Luftpanorama
Frontansicht
Gartenansicht
Garten
Projektidee
Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 298 m² |
|---|
| Selling Price | 268.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Exclusieve bouwpercelen in Fürth-Stadeln – Uw thuis begint hier.
Provisievrij rechtstreeks van de eigenaar.
In een van de populairste woonwijken van Fürth-Stadeln ontstaan twee aantrekkelijke bouwpercelen met elk ca. 298 m² perceeloppervlakte – ideaal voor iedereen die de droom van een eigen thuis wil verwezenlijken.
Hier koopt u niet zomaar een perceel – maar de mogelijkheid om uw persoonlijke woonideeën op een reeds voorbereid bouwperceel te realiseren.
Voor het perceel is al een hoogwaardig projectidee voor twee moderne twee-onder-een-kapwoningen ontwikkeld. Dit dient als vrijblijvende planningshulp en kan individueel worden aangepast of volledig nieuw worden vormgegeven.
U beslist zelf hoe uw toekomstige thuis eruit moet zien. Desgewenst ondersteunen reeds geselecteerde projectpartners bij de planning en realisatie. Een samenwerking is vrijwillig en geen voorwaarde voor de aankoop van het perceel.
Perceelgegevens
• Koopprijs per perceel: 268.000 €
• Perceeloppervlakte: ca. 298 m²
• Perceelbreedte: ca. 9,9 m
• Perceeldiepte: ca. 30 m
Projectstatus:
✓ Positieve bouwaanvraag vooraf
✓ Volledig ontsloten
✓ Bestaand gebouw reeds verwijderd
✓ Bouwstroom en bouwwater aanwezig
✓ Vrij van lasten
✓ Perceel voorbereid
✓ Korte termijn start van de bouw mogelijk
Als mogelijke bebouwing werd een moderne twee-onder-een-kapwoning met ca. 145 m² woonoppervlakte per woninghelft ontwikkeld. Dit concept dient uitsluitend als inspiratie en toont het ontwikkelingspotentieel van het perceel.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van ontwerpvrijheid, hoge planningszekerheid en economische voordelen door de provisievrije rechtstreekse verkoop.
Een zeldzame kans voor gezinnen, eigenaars en beleggers.
Meer vrijheid. Minder bijkomende kosten.
Dit aanbod is gericht op mensen die kwaliteit, individualiteit en economisch denken met elkaar willen combineren.
De verkoop gebeurt provisievrij rechtstreeks van de eigenaar.
U verwerft uitsluitend het perceel en beslist vervolgens volledig vrij over de planning en uitvoering van uw bouwproject.
Het reeds ontwikkelde projectidee kan worden overgenomen, aangepast of volledig opnieuw worden gepland.
Op verzoek brengen wij u in contact met ervaren architecten en bouwpartners voor een hoogwaardige en energie-efficiënte realisatie.
De afzonderlijke aankoop van het perceel kan – afhankelijk van de later gekozen contractvorm – bovendien voordelen bieden bij de bijkomende aankoopkosten, bijvoorbeeld met betrekking tot de grondslag voor overdrachtsbelasting en notariskosten. Een individuele fiscale of juridische advisering wordt aanbevolen.
Waarom dit aanbod?
✓ provisievrij rechtstreeks van de eigenaar
✓ twee aantrekkelijke bouwpercelen
✓ direct bouwklaar
✓ hoogwaardig projectidee reeds aanwezig
✓ geen binding aan een projectontwikkelaar
✓ individuele planning mogelijk
✓ gezinsvriendelijke ligging
✓ uitstekende prijs-kwaliteitverhouding
Koopprijs: 268.000 € per perceel
Met dit marktconforme aanbod is de verkoopprijs bewust aantrekkelijk berekend om gekwalificeerde geïnteresseerden een snelle instap in een van de meest gewilde woonlocaties van Fürth te bieden.
Wij kijken uit naar uw contactopname en presenteren u graag de volledige projectdocumenten, plattegronden en visualisaties in een persoonlijk gesprek.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het perceel bevindt zich in de geliefde Fürther wijk Stadeln – een gevestigde, gezinsvriendelijke woonomgeving met veel groen en een uitstekende infrastructuur.
Hier geniet u van korte afstanden, een prettige buurt en tegelijkertijd de nabijheid van de metropoolregio Nürnberg.
Kinderdagverblijven, scholen, winkels, artsen en talrijke vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Ook de verkeersverbinding overtuigt:
• Fürth centrum ca. 15 minuten
• Nürnberg centrum ca. 20 minuten
• Erlangen ca. 20 minuten
• Buslijnen 173 en 174
• S-Bahn Vach
• snelle aansluiting op A3 en A73
• luchthaven Nürnberg in korte rijtijd bereikbaar
De combinatie van een aantrekkelijke woonlocatie, uitstekende infrastructuur en hoge levenskwaliteit maakt Fürth-Stadeln al jaren tot een van de meest gewilde woonlocaties in de regio.
