Eengezinswoning / groot deel van een huis met inbouwkeuken, open haard, 2 terrassen en een droomtuin direct aan het meer 🌊

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Te huur is het hoofddeel van een groot woonhuis met 2 verdiepingen, een kelder en een zolderverdieping. Het royale, lichtdoorstroomde appartement is het hoofddeel van het grote huis, waarin zich nog 2 andere appartementen bevinden (souterrain en zolder boven de garage).

Al in de hal maakt de open sfeer van het huis indruk. Van hieruit bereikt u de woonkamer van 40 m², van waaruit u via het terras de grote tuin in gaat. In de zomer een droom - in de winter verwarmt de open haard bovendien op natuurlijke en behaaglijke wijze.

In de keuken van 23 m² vindt u een visueel afgescheiden eethoek, van waaruit u naar het terras aan de voorzijde kunt gaan. De goed uitgeruste inbouwkeuken is al aanwezig. Een berging en een gastentoilet maken de begane grond compleet.

Via de met tapijt beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Daar is de ca. 30 m² grote master bedroom met een grote spiegelende inbouwkast en een aparte kleedkamer. De grote glazen gevel biedt uitzicht op de mooie tuin met oude bomen. Aangesloten is een en-suite badkamer met toilet, douche en bad.

Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers (ca. 11 en 12 m²), waarvan vanuit beide kamers een deur naar het grote balkon aan de voorzijde leidt. Voor de twee kamers is een extra doucheruimte met toilet aanwezig.

Vanuit de grote slaapkamer leidt een houten trap naar de open bovenverdieping met een grote uitgebouwde zolder. Deze is niet meegerekend in de woonoppervlakte, heeft geen stahoogte, maar is ideaal als speelruimte voor kinderen of als yoga-/meditatieruimte. Van hieruit gaat u naar de uitkragende zijgevel, die dienstdoet als grote opslagruimte.

Daarnaast is er een kelder, waarin zich onder andere de centrale verwarming voor het gehele huis bevindt. Hier zijn de hal en de technische ruimte (huisaansluitingen) bruikbaar.

De garage maakt geen deel uit van de verhuur, de ruimte achter de garage echter wel. Deze is toegankelijk vanuit de tuin. Bij het huisdeel horen 2 parkeerplaatsen op het terrein.

Furnishing

Die Wohnung ist architektonisch sehr reizvoll gestaltet, sie hat keine klassische Raumaufteilung.

Bodenbeläge: Im gesamten EG sind hochwertige Fliesen verlegt, im OG bestehen die Bodenbeläge aus Teppich (großem Schlafzimmer), Laminat und Fliesen (Bäder).

Heizung: Im gesamten EG und dem großen Schlafzimmer im OG ist Fußbodenheizung verlegt, die kleinen Schlafzimmer haben Radiatoren. Das Wohnzimmer kann zusätzlich über den Kamin beheizt werden. Im Schlafzimmer ist zudem eine Split-Klimaanlage verbaut, die zum Kühlen und Heizen benutzt werden kann.

Praktisch sind die großen verspiegelten Einbauschränke in den Fluren und im Master-Bedroom.

Keller und Boden bieten ausreichend zusätzliche Lagerfläche.

Besonderheit Netzwerk & Internet: Da die Räume als Büro genutzt wurden, gibt es in jedem Zimmer Netzwerkanschlüsse. Im Keller steht die Verteilung (Switch). Hier kann dann z.B. auch ein NAS angeschossen werden. Aktuell ist ein Kabelanschluss mit 500 MBit vorhanden, bis 1.000 MBit sind möglich.

Besonderheit Solar: Es gibt eine PV-Anlage auf dem Dach sowie einen Batteriespeicher für den Hausstrom. Dieser kann über die Anlage günstiger bezogen werden.

Location

Location description

Het representatieve huis ligt in een doodlopende straat met directe toegang tot het meer via de eigen tuin over het pad langs de oever. De grote, omheinde tuin is terrasvormig aangelegd en behoort uitsluitend tot het appartement.
Door doelbewust aangeplante hagen en bomen zit men ongestoord op het grote terras.
Het centrum van Körbecke met alle winkels, enz. is te voet bereikbaar.