Published on 30/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 159 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 280 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 2080 € |
| Deposit | 5000€ |
| Price per m² | 11.32 €/m² |
Le principal d’une grande maison d’habitation sur 2 étages avec cave et combles est à louer. L’appartement spacieux et baigné de lumière constitue la partie principale de la grande maison, dans laquelle se trouvent encore 2 autres appartements (rez-de-jardin et combles au-dessus du garage).
Dès le couloir, l’atmosphère ouverte de la maison séduit. De là, vous accédez au salon de 40 m², d’où l’on rejoint le grand jardin par la terrasse. Un rêve en été - en hiver, la cheminée réchauffe en plus de manière naturelle et chaleureuse.
Dans la cuisine de 23 m², vous trouverez un coin repas visuellement séparé, d’où vous pouvez accéder à la terrasse avant. La cuisine équipée bien aménagée est déjà en place. Un débarras et un WC invités complètent le rez-de-chaussée.
Par l’escalier recouvert de moquette, vous accédez à l’étage. Là se trouve la chambre principale d’environ 30 m² avec une grande armoire encastrée miroir ainsi qu’un dressing séparé. Le grand pignon vitré offre une vue sur le beau jardin avec de vieux arbres. Un salle de bains en suite avec WC, douche et baignoire y est attenante.
À l’étage, il y a deux autres chambres (env. 11 et 12 m²), dont chacune dispose d’une porte menant au grand balcon à l’avant. Pour ces deux pièces, une autre salle de douche avec WC est disponible.
Depuis la grande chambre, un escalier en bois mène à l’étage ouvert avec un grand grenier aménagé. Celui-ci n’est pas compté dans la surface habitable, n’a pas de hauteur sous plafond suffisante, mais est idéal comme espace de jeu pour les enfants ou comme pièce de yoga / méditation. De là, on accède au vaste pignon latéral, qui sert de grand espace de rangement.
En plus, il y a une cave, dans laquelle se trouve notamment le chauffage central pour toute la maison. Le couloir et le local technique (raccordements de la maison) y sont utilisables.
Le garage ne fait pas partie de la location, mais l’espace derrière le garage, oui. Il est accessible depuis le jardin. La partie de la maison comprend 2 places de parking sur le terrain.
L’appartement est conçu de manière architecturale très attrayante, il ne présente pas une distribution classique des pièces.
Revêtements de sol : Au rez-de-chaussée, des carrelages haut de gamme sont posés dans l’ensemble des pièces ; à l’étage, les revêtements de sol sont constitués de moquette (grande chambre), de stratifié et de carrelage (salles de bains).
Chauffage : Un chauffage au sol est installé dans tout le rez-de-chaussée ainsi que dans la grande chambre à l’étage ; les petites chambres disposent de radiateurs. Le séjour peut en outre être chauffé par la cheminée. La chambre est également équipée d’une climatisation split, qui peut être utilisée pour rafraîchir et chauffer.
Les grands placards intégrés avec miroirs dans les couloirs et dans la chambre principale sont très pratiques.
La cave et les combles offrent suffisamment d’espace de rangement supplémentaire.
Particularité réseau & Internet : Comme les pièces ont été utilisées comme bureaux, chaque pièce dispose de prises réseau. Le répartiteur (switch) se trouve à la cave. Il est alors possible, par exemple, d’y connecter également un NAS. Actuellement, une connexion câblée de 500 Mbit est disponible ; jusqu’à 1 000 Mbit sont possibles.
Particularité solaire : Une installation photovoltaïque se trouve sur le toit, ainsi qu’une batterie de stockage pour l’électricité de la maison. Celle-ci peut être achetée à moindre coût grâce à l’installation.
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La maison représentative se situe dans une impasse avec un accès direct au lac par son propre jardin, via le chemin longeant la rive. Le grand jardin clôturé est aménagé en terrasses et appartient exclusivement à l’appartement.
Grâce aux haies et aux arbres plantés de manière ciblée, on peut s’asseoir sans être dérangé sur la grande terrasse.
Le centre de Körbecke, avec toutes les possibilités d’achat, etc., est accessible à pied.
