Published on 30/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 159 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 280 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 2080 € |
| Deposit | 5000€ |
| Price per m² | 11.32 €/m² |
للإيجار الجزء الرئيسي من منزل سكني كبير على طابقين مع قبو وطابق علوي. الشقة الواسعة والمغمورة بالضوء هي الجزء الرئيسي من المنزل الكبير، الذي توجد فيه أيضًا شقتان أخريان (سوتيرين وDG فوق المرآب).
منذ الردهة يلفت الانتباه الجو المفتوح للمنزل. من هنا تصلون إلى غرفة المعيشة بمساحة 40 م²، ومنها عبر التراس إلى الحديقة الكبيرة. في الصيف حلم - وفي الشتاء يوفر الموقد دفئًا إضافيًا بطريقة طبيعية ومريحة.
في المطبخ بمساحة 23 م² ستجدون منطقة طعام مفصولة بصريًا، ومنها يمكنكم الخروج إلى التراس الأمامي. المطبخ المدمج المجهز جيدًا موجود بالفعل. وتكمل الطابق الأرضي غرفة تخزين ومرحاض للضيوف.
عبر الدرج المغطى بالسجاد تصلون إلى الطابق العلوي. هناك توجد غرفة النوم الرئيسية بمساحة تقارب 30 م² مع خزانة مدمجة كبيرة بمرآة وغرفة ملابس منفصلة. يوفر الجملون الكبير الزجاجي إطلالة على الحديقة الجميلة ذات الأشجار القديمة. ومتصلة بها حمام داخلي مع مرحاض ودش وحوض استحمام.
في الطابق العلوي توجد غرفتا نوم إضافيتان (حوالي 11 و12 م²)، ولكل منهما باب يؤدي إلى الشرفة الكبيرة في الواجهة الأمامية. وللغرفتين حمام دش إضافي مع مرحاض.
من غرفة النوم الكبيرة يؤدي درج خشبي إلى الطابق العلوي المفتوح مع علية كبيرة مُجهزة. هذه المساحة غير محسوبة ضمن مساحة السكن، ولا يتوفر فيها ارتفاع وقوف، لكنها مثالية كمنطقة لعب للأطفال أو كغرفة لليوغا/التأمل. ومن هنا يصل المرء إلى الجملون الجانبي الواسع الذي يُستخدم كمخزن كبير.
إضافة إلى ذلك يوجد قبو، توجد فيه، من بين أمور أخرى، التدفئة المركزية لكامل المنزل. ويمكن استخدام الردهة وغرفة التقنية (توصيلات المنزل) هنا.
المرآب ليس جزءًا من الإيجار، لكن الغرفة خلف المرآب جزء منه. وهي متاحة من الحديقة. ويشمل جزء المنزل موقفين للسيارات على قطعة الأرض.
Die Wohnung ist architektonisch sehr reizvoll gestaltet, sie hat keine klassische Raumaufteilung.
Bodenbeläge: Im gesamten EG sind hochwertige Fliesen verlegt, im OG bestehen die Bodenbeläge aus Teppich (großem Schlafzimmer), Laminat und Fliesen (Bäder).
Heizung: Im gesamten EG und dem großen Schlafzimmer im OG ist Fußbodenheizung verlegt, die kleinen Schlafzimmer haben Radiatoren. Das Wohnzimmer kann zusätzlich über den Kamin beheizt werden. Im Schlafzimmer ist zudem eine Split-Klimaanlage verbaut, die zum Kühlen und Heizen benutzt werden kann.
Praktisch sind die großen verspiegelten Einbauschränke in den Fluren und im Master-Bedroom.
Keller und Boden bieten ausreichend zusätzliche Lagerfläche.
Besonderheit Netzwerk & Internet: Da die Räume als Büro genutzt wurden, gibt es in jedem Zimmer Netzwerkanschlüsse. Im Keller steht die Verteilung (Switch). Hier kann dann z.B. auch ein NAS angeschossen werden. Aktuell ist ein Kabelanschluss mit 500 MBit vorhanden, bis 1.000 MBit sind möglich.
Besonderheit Solar: Es gibt eine PV-Anlage auf dem Dach sowie einen Batteriespeicher für den Hausstrom. Dieser kann über die Anlage günstiger bezogen werden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع هذا المنزل المهيب في شارع مسدود مع وصول مباشر إلى البحيرة عبر الحديقة الخاصة من خلال ممر ضفة البحيرة. الحديقة الكبيرة المسوّرة مرتبة على شكل مصاطب وتعود حصرياً إلى الشقة.
وبفضل التحوطات والأشجار المزروعة بشكل مدروس، يمكن الجلوس على التراس الكبير دون إزعاج.
يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى مركز بلدة Körbecke مع جميع إمكانيات التسوق، إلخ.
