EBK, şömine, 2 teras ve doğrudan göl yakınında rüya gibi bahçeye sahip EFH / büyük ev bölümü 🌊

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Kiralığa, bodrum ve çatı katı bulunan 2 katlı büyük bir konut evinin ana bölümü sunulmaktadır. Geniş, ışıkla dolu daire, içinde hâlâ 2 başka daire bulunan (souterrain ve garaj üzerindeki çatı katı) büyük evin ana bölümüdür.

Daha antrede evin açık atmosferi etkileyicidir. Buradan 40 m² büyüklüğündeki oturma odasına geçersiniz; oradan teras üzerinden büyük bahçeye çıkılır. Yazın bir rüya - kışın ise şömine ek olarak doğal ve huzurlu bir şekilde ısıtır.

23 m² büyüklüğündeki mutfakta görsel olarak ayrılmış bir yemek alanı bulursunuz; buradan ön terasınıza çıkabilirsiniz. İyi donatılmış ankastre mutfak zaten mevcuttur. Bir depo odası ve bir misafir WC’si zemin katı tamamlar.

Halılı merdiven üzerinden üst kata çıkarsınız. Orada yaklaşık 30 m² büyüklüğünde, büyük aynalı gömme dolaplı bir master bedroom ve ayrı bir giyinme odası bulunmaktadır. Büyük camlı alınlık, eski ağaçların bulunduğu güzel bahçeye bakış sunar. Buna WC, duş ve küvetli bir en-suite banyo bağlıdır.

Üst katta ayrıca iki yatak odası daha (yaklaşık 11 ve 12 m²) vardır; bunların her birinden ön taraftaki büyük balkona açılan bir kapı bulunur. Bu iki oda için WC’li başka bir duş banyosu mevcuttur.

Büyük yatak odasından ahşap bir merdiven, büyük bir dönüştürülmüş çatı katı bulunan açık üst kata çıkar. Bu alan yaşam alanına dahil edilmemiştir, ayakta durma yüksekliği yoktur, ancak çocuklar için oyun alanı veya yoga /meditasyon odası olarak idealdir. Buradan, büyük bir depolama alanı olarak kullanılan çıkıntılı yan alınlığa geçilir.

Ayrıca, diğer şeylerin yanı sıra tüm ev için merkezi ısıtmanın bulunduğu bir bodrum da vardır. Burada antre ve teknik oda (ev bağlantıları) kullanılabilir.

Garaj kiralamanın bir parçası değildir, ancak garajın arkasındaki alan dahildir. Bu alana bahçeden erişilebilir. Ev bölümüne arsa üzerinde 2 park yeri dahildir.

Furnishing

Daire mimari açıdan çok çekici bir şekilde tasarlanmıştır, klasik bir oda dağılımına sahip değildir.

Zemin kaplamaları: Zemin katta (EG) tamamen yüksek kaliteli fayanslar döşelidir, üst katta (OG) ise zemin kaplamaları halı (büyük yatak odası), laminat ve fayanslardan (banyolar) oluşmaktadır.

Isıtma: Zemin katta (EG) ve üst kattaki (OG) büyük yatak odasında yerden ısıtma döşenmiştir, küçük yatak odalarında radyatörler vardır. Oturma odası ayrıca şömine ile ısıtılabilir. Yatak odasında ayrıca soğutma ve ısıtma için kullanılabilen split klima sistemi kuruludur.

Koridorlardaki ve master yatak odasındaki büyük aynalı gömme dolaplar pratiktir.

Kiler ve çatı katı yeterli ek depolama alanı sunmaktadır.

Ağ ve internet özelliği: Odalar ofis olarak kullanıldığından, her odada ağ bağlantıları bulunmaktadır. Bodrumda dağıtım ünitesi (switch) yer almaktadır. Buraya örneğin bir NAS da bağlanabilir. Şu anda 500 MBit'lik kablolu bağlantı mevcuttur, 1.000 MBit'e kadar mümkündür.

Güneş enerjisi özelliği: Çatı üzerinde bir PV sistemi ve ev elektriği için bir batarya depolama sistemi bulunmaktadır. Bu enerji sistem üzerinden daha uygun fiyatla temin edilebilir.

Location

Location description

Temsili ev, kendi bahçesi üzerinden sahil kenarı yolunu kullanarak doğrudan göle erişimi olan bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Büyük, çevrili bahçe teras şeklinde düzenlenmiştir ve yalnızca daireye aittir.
Özenle dikilmiş çitler ve ağaçlar sayesinde büyük terasta rahatsız edilmeden oturulabilir.
Körbecke'nin tüm alışveriş imkânları vb. bulunan merkezine yürüme mesafesinde ulaşılabilir.