Straßenansicht
Blick in den Garten
Terrasse
Schlafzimmer 1 OG
Esszimmer OG
Küche OG
Hauptbad OG
Balkon
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Hauptbad EG
Diele EG
Esszimmer EG
Gästebad EG
Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 211 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 779 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 170 m² |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,018.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit ruime tweegezinswoning uit het bouwjaar 1970 biedt met een totale woonoppervlakte van circa 211 m² diverse gebruiksmogelijkheden – zowel voor eigen gebruik als voor beleggers. Het object bevindt zich op een erfpachtgrondstuk; de maandelijkse erfpachtcanon bedraagt 156 €. De resterende looptijd van de erfpachtovereenkomst bedraagt nog 43 jaar.
De woning op de begane grond staat momenteel leeg en biedt daarmee ideale voorwaarden voor directe eigen bewoning of een nieuwe verhuur. Bijzonder vermeldenswaardig zijn het ruime terras en de directe toegang tot de tuin, die uitnodigen tot ontspannen uren in de buitenlucht. De woning op de bovenverdieping is momenteel nog verhuurd, maar komt op korte termijn vrij en biedt daardoor eveneens flexibele gebruiksmogelijkheden. Een groot balkon vergroot het woongedeelte en zorgt voor extra wooncomfort.
Aanvullend op de woonruimte is het object volledig onderkelderd en beschikt het over een ca. 65 m² grote ruimte op de zolderverdieping, die momenteel verhuurd is. Deze ruimte maakt geen deel uit van de aangegeven woonoppervlakte van ca. 211 m² en vormt een aantrekkelijke aanvulling op het ruimteaanbod.
Een extra lange garage behoort eveneens tot het aanbod en biedt een beschutte parkeerplaats en extra bergruimte.
Dankzij de twee gescheiden wooneenheden is het object ideaal geschikt voor samen wonen met meerdere generaties, de combinatie van eigen gebruik en verhuur of als aantrekkelijke kapitaalbelegging. Het ruime aanbod aan plaats, de veelzijdige gebruiksmogelijkheden evenals de extra gebruiksruimte op zolder en de aanwezige garage maken van deze tweegezinswoning een interessante gelegenheid.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het object bevindt zich in een geliefde en gegroeide woonomgeving van Datteln. De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde een- en meergezinswoningen en biedt een aangename, gezinsvriendelijke woonsfeer. Winkels voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderdagverblijven evenals artsen en apotheken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Datteln over een goede verkeersverbinding met de omliggende steden van het Ruhrgebied en het Münsterland. Vrijetijds- en recreatiemogelijkheden, onder andere langs de kanalen en groenvoorzieningen van de stad, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving en bieden een hoge recreatieve waarde.
