Straßenansicht
Blick in den Garten
Terrasse
Schlafzimmer 1 OG
Esszimmer OG
Küche OG
Hauptbad OG
Balkon
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Hauptbad EG
Diele EG
Esszimmer EG
Gästebad EG
Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 211 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 779 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 170 m² |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,018.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот просторный двухквартирный дом 1970 года постройки предлагает при общей жилой площади около 211 м² разнообразные возможности использования – как для собственников, так и для инвесторов. Недвижимость находится на участке, переданном по наследственной аренде; ежемесячная плата по наследственной аренде составляет 156 €. Срок действия договора наследственной аренды составляет еще 43 года.
Квартира на первом этаже в настоящее время свободна и, таким образом, идеально подходит для немедленного заселения владельцем или для новой сдачи в аренду. Особенно следует отметить просторную террасу, а также прямой выход в сад, который приглашает к расслабленным часам на свежем воздухе. Квартира на верхнем этаже в настоящее время еще сдана в аренду, однако будет освобождена в ближайшее время и, таким образом, также открывает гибкие возможности использования. Большой балкон расширяет жилую зону и обеспечивает дополнительный комфорт проживания.
В дополнение к жилой площади объект полностью подвален и располагает площадью около 65 м² на чердачном этаже, которая в настоящее время сдана в аренду. Эта площадь не входит в указанную жилую площадь около 211 м² и представляет собой привлекательное дополнение к пространственному предложению.
К предложению также относится удлиненный гараж, который предоставляет защищенное парковочное место и дополнительное место для хранения.
Благодаря двум отдельным жилым единицам объект идеально подходит для проживания нескольких поколений, сочетания собственного проживания и сдачи в аренду или в качестве привлекательного объекта для капиталовложений. Просторная площадь, разнообразные возможности использования, а также дополнительная полезная площадь на чердачном этаже и имеющийся гараж делают этот двухквартирный дом интересным предложением.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в популярном и сложившемся жилом районе Даттельна. Окружение характеризуется ухоженными одно- и многоквартирными домами и предлагает приятную, подходящую для семей жилую атмосферу. Магазины повседневного спроса, школы, детские сады, а также врачи и аптеки находятся в нескольких минутах езды. Кроме того, Даттельн обладает хорошим транспортным сообщением с прилегающими городами Рурской области и Мюнстерланда. Возможности для отдыха и досуга, в том числе вдоль каналов и зеленых зон города, также находятся в непосредственной близости и обеспечивают высокий уровень досуга.
