Straßenansicht
Blick in den Garten
Terrasse
Schlafzimmer 1 OG
Esszimmer OG
Küche OG
Hauptbad OG
Balkon
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Hauptbad EG
Diele EG
Esszimmer EG
Gästebad EG
Küche EG
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 211 m² |
| Año construido | 1970 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 779 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 170 m² |
| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.018,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia casa bifamiliar del año de construcción 1970 ofrece, con una superficie habitable total de aprox. 211 m², múltiples posibilidades de uso, tanto para usuarios particulares como para inversores. La propiedad se encuentra en un terreno en derecho de superficie; el canon mensual del derecho de superficie asciende a 156 €. El plazo restante del contrato de derecho de superficie es de 43 años.
La vivienda de la planta baja está actualmente vacía y ofrece así las condiciones ideales para una ocupación propia inmediata o un nuevo alquiler. Destacan especialmente la amplia terraza y el acceso directo al jardín, que invitan a disfrutar de momentos de relax al aire libre. La vivienda de la planta superior está actualmente alquilada, pero quedará libre en breve y, por tanto, también ofrece posibilidades de uso flexibles. Un gran balcón amplía la zona de estar y proporciona mayor confort residencial.
Además de la superficie habitable, la propiedad cuenta con sótano completo y dispone de una superficie de aprox. 65 m² en la planta del ático, que actualmente está alquilada. Esta superficie no forma parte de la superficie habitable indicada de aprox. 211 m² y constituye un atractivo complemento de la oferta de espacios.
Un garaje extra largo también forma parte de la oferta y proporciona una plaza de aparcamiento protegida así como espacio adicional de almacenamiento.
Gracias a las dos unidades residenciales independientes, la propiedad es ideal para convivencia intergeneracional, la combinación de uso propio y alquiler o como atractiva inversión. La amplia oferta de espacio, las versátiles perspectivas de uso, así como la superficie útil adicional en el ático y el garaje existente convierten esta casa bifamiliar en una interesante oportunidad.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial popular y consolidada de Datteln. El entorno está caracterizado por viviendas unifamiliares y plurifamiliares bien cuidadas y ofrece un ambiente agradable y familiar. Los comercios para las necesidades diarias, escuelas, guarderías, así como médicos y farmacias, están a pocos minutos. Además, Datteln cuenta con buenas conexiones de transporte con las ciudades circundantes del Ruhrgebiet y del Münsterland. Las posibilidades de ocio y recreo, entre otras a lo largo de los canales y zonas verdes de la ciudad, también se encuentran en las inmediaciones y ofrecen un alto valor recreativo.
