منزل لأسرتين محافظ عليه جيدًا على حق الانتفاع مع إمكانيات في Datteln!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدم هذا المنزل المزدوج الواسع من سنة البناء 1970، مع مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 211 m²، إمكانيات استخدام متنوعة – سواء للمستخدمين الذاتيّين أو للمستثمرين. تقع العقار على قطعة أرض بحق انتفاع؛ ويبلغ إيجار حق البناء الشهري 156 €. وتبلغ المدة المتبقية لعقد حق الانتفاع 43 سنة أخرى.

شقة الطابق الأرضي شاغرة حالياً، وبالتالي توفر شروطاً مثالية للسكن الفوري من قبل المالك أو لإعادة التأجير. ومن أبرز ما يميزها التراس الواسع بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى الحديقة، مما يدعو لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق. أما الشقة في الطابق العلوي فهي مؤجرة حالياً، لكنها ستخلى قريباً، وبذلك تتيح أيضاً إمكانيات استخدام مرنة. ويزيد شرفة كبيرة من مساحة المعيشة وتوفر راحة سكنية إضافية.

إضافةً إلى المساحة السكنية، فإن العقار ذو قبو كامل ويضم مساحة في الطابق العلوي تحت السقف تبلغ حوالي 65 m²، وهي مؤجرة حالياً. هذه المساحة ليست جزءاً من المساحة السكنية المعلنة البالغة حوالي 211 m² وتمثل إضافة جذابة لمجموعة الغرف.

كما تشمل العرض كراجاً طويلاً جداً يوفر موقفاً محمياً للسيارة ومساحة تخزين إضافية.

بفضل وحدتي السكن المستقلتين، يعد العقار مثالياً للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الذاتي والتأجير، أو كاستثمار جذاب. إن المساحة الواسعة، وآفاق الاستخدام المتنوعة، إضافةً إلى المساحة الإضافية في الطابق العلوي تحت السقف والكراج الموجود، تجعل من هذا المنزل المزدوج فرصة مثيرة للاهتمام.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع سكني محبوب ومترسخ في داتلن. وتتميز المنطقة المحيطة بمنازل فردية ومنازل متعددة العائلات بحالة جيدة، وتوفر أجواء سكنية مريحة ومناسبة للعائلات. كما يمكن الوصول إلى احتياجات التسوق اليومية، والمدارس، ورياض الأطفال، والأطباء، والصيدليات في غضون دقائق قليلة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع داتلن باتصال جيد بوسائل النقل مع المدن المحيطة في منطقة الرور ومنطقة مونسترلاند. كما تقع أيضاً فرص الترفيه والاستجمام، بما في ذلك على طول القنوات والمساحات الخضراء في المدينة، في الجوار القريب وتوفر قيمة عالية لقضاء أوقات الفراغ.