Straßenansicht
Blick in den Garten
Terrasse
Schlafzimmer 1 OG
Esszimmer OG
Küche OG
Hauptbad OG
Balkon
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Hauptbad EG
Diele EG
Esszimmer EG
Gästebad EG
Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 211 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 779 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 170 m² |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,018.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей просторий двоквартирний будинок, зведений у 1970 році, пропонує з загальною житловою площею близько 211 m² різноманітні можливості використання – як для власного проживання, так і для інвесторів. Нерухомість розташована на земельній ділянці на праві спадкової оренди; щомісячна орендна плата за землю становить 156 €. Залишковий строк дії договору про право спадкової оренди становить ще 43 роки.
Квартира на першому поверсі наразі порожня, що створює ідеальні передумови для негайного заселення власником або нового здавання в оренду. Особливо варто відзначити простору терасу, а також прямий вихід у сад, який запрошує до спокійних годин на свіжому повітрі. Квартира на верхньому поверсі наразі ще здається в оренду, однак незабаром буде звільнена, що також відкриває гнучкі можливості використання. Великий балкон розширює житловий простір і забезпечує додатковий комфорт.
Окрім житлової площі, нерухомість повністю підвально забудована та має приблизно 65 m² площі на мансардному поверсі, яка наразі здається в оренду. Ця площа не є складовою зазначеної житлової площі близько 211 m² і є привабливим доповненням до простору.
До пропозиції також входить подовжений гараж, який забезпечує захищене місце для паркування та додаткове місце для зберігання.
Завдяки двом окремим житловим одиницям нерухомість ідеально підходить для проживання кількох поколінь, поєднання власного проживання та оренди або як привабливий об’єкт для інвестування. Просторий метраж, різноманітні перспективи використання, а також додаткова корисна площа на мансардному поверсі і наявний гараж роблять цей двоквартирний будинок цікавою можливістю.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в популярному та сформованому житловому районі Даттельна. Оточення характеризується доглянутими одно- та багатоквартирними будинками і створює приємну, дружню для сімей житлову атмосферу. Магазини для щоденних потреб, школи, дитячі садки, а також лікарі та аптеки можна дістатися за кілька хвилин. Крім того, Даттельн має хороше транспортне сполучення з навколишніми містами Рурської області та Мюнстерланду. Можливості для дозвілля та відпочинку, зокрема вздовж каналів і зелених зон міста, також розташовані неподалік і забезпечують високу рекреаційну цінність.
