Straßenansicht
Blick in den Garten
Terrasse
Schlafzimmer 1 OG
Esszimmer OG
Küche OG
Hauptbad OG
Balkon
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Hauptbad EG
Diele EG
Esszimmer EG
Gästebad EG
Küche EG
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 211 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 779 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 170 m² |
| Prix d'achat | 215.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 018,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette grande maison bifamiliale construite en 1970 offre une surface habitable totale d’environ 211 m² et de multiples possibilités d’utilisation, aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Le bien se trouve sur un terrain en emphytéose ; la redevance emphytéotique mensuelle s’élève à 156 €. La durée restante du contrat d’emphytéose est encore de 43 ans.
L’appartement du rez-de-chaussée est actuellement vacant et offre ainsi des conditions idéales pour une occupation immédiate par le propriétaire ou une nouvelle mise en location. La grande terrasse ainsi que l’accès direct au jardin, qui invite à passer d’agréables moments en plein air, sont particulièrement remarquables. L’appartement à l’étage est actuellement encore loué, mais sera libéré prochainement, offrant ainsi lui aussi des possibilités d’utilisation flexibles. Un grand balcon agrandit l’espace de vie et assure un confort supplémentaire.
En complément de la surface habitable, le bien dispose d’un sous-sol complet ainsi que d’une surface d’environ 65 m² au dernier étage, actuellement louée. Cette surface ne fait pas partie de la surface habitable indiquée d’environ 211 m² et constitue un complément attrayant à l’offre d’espaces.
Un garage très profond fait également partie de l’offre et offre une place de stationnement protégée ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
Grâce à ses deux unités d’habitation indépendantes, le bien se prête idéalement à une habitation intergénérationnelle, à une combinaison entre occupation personnelle et location, ou à un investissement immobilier attractif. L’espace généreux, les diverses possibilités d’utilisation, la surface supplémentaire au dernier étage ainsi que le garage existant font de cette maison bifamiliale une opportunité intéressante.
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Le bien se situe dans un quartier résidentiel recherché et établi de Datteln. L’environnement est caractérisé par des maisons individuelles et plurifamiliales bien entretenues et offre une atmosphère résidentielle agréable et adaptée aux familles. Les commerces de proximité, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que les médecins et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes. En outre, Datteln bénéficie de bonnes liaisons de transport vers les villes environnantes de la Ruhr et du Münsterland. Des possibilités de loisirs et de détente, notamment le long des canaux et des espaces verts de la ville, se trouvent également à proximité et offrent une grande qualité de vie.
