Ruime hoekwoning met ca. 205 m² woonoppervlakte & grote tuin – zonder makelaarskosten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Ruime hoekwoning met ca. 205 m² woonoppervlakte & grote tuin – zonder makelaarskosten

Deze ruime hoekwoning in Taufkirchen biedt met ca. 204,6 m² woonoppervlakte, 8 kamers en een perceel van ca. 500 m² uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen en iedereen die wonen en werken wil combineren.
De oorspronkelijk in 1974 gebouwde woning is rond 2002 grondig gerenoveerd en in 2018 opnieuw gemoderniseerd en uitgebreid. Daardoor combineert de woning een royaal ruimteaanbod met talrijke gebruiksmogelijkheden op meerdere niveaus.
De begane grond vormt het middelpunt van de woning. Naast de aparte woonkamer is er een bijzonder ruime eethoek van ca. 34 m². Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en gezellige avonden met familie en vrienden.
Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot het terras en de ruime, volgroeide tuin. De buitenruimte biedt volop plek om te ontspannen, te spelen en gezellig samen te zijn. Een overdekte zithoek, het tuinhuis en de aangelegde vijver maken de tuin compleet.
Op de bovenverdieping bevinden zich meerdere flexibel te gebruiken kamers en twee badkamers. Afhankelijk van uw persoonlijke behoeften kunnen de kamers bijvoorbeeld worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.
Ook de zolderverdieping biedt extra kamers. Een bijzonder hoogtepunt is hier het ruime dakterras van ca. 26 m², dat extra privébuitenruimte biedt.
De kelder vergroot het ruimteaanbod nog verder. Naast extra gebruiksruimten is hier onder andere een ruime hobbyruimte beschikbaar.
Dankzij de in totaal 8 kamers en circa 205 m² woonoppervlakte is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die meer ruimte nodig hebben, voor thuiswerken of voor een flexibele combinatie van verschillende woon- en werkruimten.
Bij de woning horen een garage en twee carportplaatsen.
De woning is op korte termijn beschikbaar en wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
Voor de koper zijn er geen makelaarskosten.
Kenmerken
De woning beschikt onder andere over:
- ca. 204,6 m² woonoppervlakte en 8 kamers
- ca. 500 m² perceel
- ruime eethoek van ca. 34 m²
- inbouwkeuken met apparatuur van een merk
- elektrische jaloezieën
- vloerverwarming
- ruim terras
- volgroeide tuin
- overdekte zithoek
- tuinhuis
- aangelegde tuinvijver
- dakterras van ca. 26,23 m²
- twee badkamers op de bovenverdieping
- gastentoilet
- inloopkast
- - Ruime hobbyruimte
- Bijkeuken
- Kelder
- 1 garage
- 2 carportparkeerplaatsen
De belangrijkste kenmerken van de uitrusting zijn ook vermeld in de eerdere brochure.
Modernisering
Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1974.
Rond 2002 vond een uitgebreide renovatie plaats. In 2018 werd de woning opnieuw gemoderniseerd en uitgebreid.
Deze alinea zou ik later nog uitbreiden als je me kunt vertellen wat er in 2002 en 2018 precies is gedaan – bijvoorbeeld aan het dak, de ramen, de elektriciteit, de leidingen, de badkamers, de verwarming, de isolatie enzovoort. Dit is voor kopers erg interessant en kan de waarde veel beter verklaren.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Particuliere verkoop – zonder makelaarskosten voor de koper.
De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht. Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Bij interesse ontvangen we graag een kort bericht met uw volledige contactgegevens.
Als u met betrekking tot deze woning al contact hebt gehad met een eerder ingeschakelde makelaar of de woning al via deze makelaar hebt bezichtigd, verzoeken wij u dit bij uw aanvraag te vermelden.
Alle gegevens zijn naar beste weten verstrekt. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Overige gevallen

Particuliere verkoop – zonder makelaarskosten voor de koper.
De woning is op korte termijn beschikbaar. Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Stuur ons bij interesse een aanvraag met uw volledige contactgegevens.
Als u met betrekking tot deze woning al contact hebt gehad met een eerder ingeschakelde makelaar of de woning al via deze makelaar hebt bezichtigd, verzoeken wij u dit kort te vermelden bij uw aanvraag.
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De gegevens dienen ter algemene informatie en vormen geen garantie voor de staat of kwaliteit.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in 82024 Taufkirchen, ten zuiden van München.
Taufkirchen biedt een combinatie van een goede verbinding met München en een gezinsvriendelijke woonomgeving. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de gemeente en de nabije omgeving.
Dankzij het openbaar vervoer en de nabijgelegen verkeersaders is er een goede verbinding met München en het omliggende gebied. Volgens de eerdere objectdocumentatie is de dichtstbijzijnde bushalte binnen enkele minuten lopen bereikbaar.
Ook voor recreatie en ontspanning biedt de omgeving tal van mogelijkheden. Zo bevinden zich onder andere het Landschaftspark Hachinger Tal en andere groene en recreatiegebieden in de omgeving.