Maison mitoyenne en bout de rangée spacieuse avec env. 205 m² de surface habitable et un grand jardin – sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison mitoyenne en bout de rangée spacieuse avec env. 205 m² de surface habitable et grand jardin – sans commission

Cette maison mitoyenne en bout de rangée spacieuse à Taufkirchen offre, avec env. 204,6 m² de surface habitable, 8 pièces et un terrain d’env. 500 m², un espace exceptionnel pour les familles et tous ceux qui souhaitent associer habitation et travail.
Construite à l’origine en 1974, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète vers 2002, puis a de nouveau été modernisée et agrandie en 2018. Le bien allie ainsi un généreux volume habitable à de nombreuses possibilités d’utilisation sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. Outre le salon séparé, une salle à manger particulièrement spacieuse d’env. 34 m² est à disposition. Elle offre suffisamment de place pour une grande table à manger et des soirées conviviales en famille ou entre amis.
Depuis cette pièce, on accède directement à la terrasse et au grand jardin arboré. L’espace extérieur offre beaucoup de place pour se détendre, jouer et passer des moments conviviaux. Un coin salon couvert, l’abri de jardin ainsi que le bassin aménagé complètent le jardin.
L’étage comprend plusieurs pièces à usage flexible ainsi que deux salles de bains. Selon les besoins de chacun, les pièces peuvent par exemple servir de chambres, de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux.
Les combles offrent également des pièces supplémentaires. Leur point fort est la grande terrasse sur le toit d’env. 26 m², qui crée un espace extérieur privatif supplémentaire.
Le sous-sol augmente encore l’espace disponible. Outre d’autres surfaces annexes, il comprend notamment une grande salle de loisirs.
Avec ses 8 pièces au total et ses quelque 205 m² de surface habitable, la maison convient particulièrement aux familles ayant besoin de beaucoup d’espace, au télétravail ou à une combinaison flexible de différents espaces de vie et de travail.
La maison comprend un garage ainsi que deux places de stationnement sous carport.
Le bien est disponible à court terme et vendu directement par le propriétaire.
Aucune commission d’agence immobilière n’est à la charge de l’acheteur.
Équipements
Le bien dispose notamment des éléments suivants :
- env. 204,6 m² de surface habitable et 8 pièces
- terrain d’env. 500 m²
- grande salle à manger d’env. 34 m²
- cuisine équipée avec appareils de grandes marques
- stores électriques
- chauffage au sol
- grande terrasse
- jardin arboré
- coin salon couvert
- abri de jardin
- bassin de jardin aménagé
- terrasse sur le toit d’env. 26,23 m²
- deux salles de bains à l’étage
- WC visiteurs
- dressing accessible à pied
- - Grande salle de loisirs
- Buanderie
- Cave
- 1 garage
- 2 places de stationnement sous carport
Les principales caractéristiques de l’équipement figurent également dans l’ancien exposé.
Modernisation
La maison a été construite à l’origine en 1974.
Une rénovation complète a été réalisée vers 2002. En 2018, le bien immobilier a de nouveau été modernisé et agrandi.
Je compléterais cette section ultérieurement, si vous pouvez me préciser ce qui a concrètement été réalisé en 2002 et en 2018 – par exemple concernant la toiture, les fenêtres, l’installation électrique, les canalisations, les salles de bains, le chauffage, l’isolation, etc. Ces éléments intéressent beaucoup les acheteurs et peuvent nettement mieux expliquer la valeur du bien.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Vente privée – sans commission pour l’acheteur.
Le bien immobilier est vendu directement par son propriétaire. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Si vous êtes intéressé, nous vous invitons à nous envoyer un bref message avec vos coordonnées complètes.
Si vous avez déjà été en contact avec un agent immobilier précédemment mandaté au sujet de ce bien immobilier ou si vous l’avez déjà visité par son intermédiaire, nous vous prions de le signaler dans votre demande.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi. Sous réserve d’erreurs et de vente entre-temps.

Autres

Vente privée – sans commission pour l’acheteur.
La maison est disponible à court terme. Des visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Si vous êtes intéressé, veuillez nous envoyer une demande avec vos coordonnées complètes.
Si vous avez déjà été en contact avec un agent immobilier précédemment mandaté au sujet de ce bien ou si vous l’avez déjà visité par son intermédiaire, nous vous prions de le signaler brièvement dans votre demande.
Toutes les informations ont été réunies au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire. Les informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de qualité.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe à 82024 Taufkirchen, au sud de Munich.
Taufkirchen offre une combinaison entre une bonne desserte de Munich et un cadre de vie adapté aux familles. Des commerces, des écoles, des jardins d’enfants et des services du quotidien se trouvent dans la commune et ses environs proches.
Les transports publics ainsi que les axes de circulation à proximité assurent une bonne liaison avec Munich et sa périphérie. Selon les documents antérieurs relatifs au bien, l’arrêt de bus le plus proche est accessible en quelques minutes à pied.
Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. On y trouve notamment le parc paysager Hachinger Tal ainsi que d’autres espaces verts et de loisirs.