| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 234 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 820 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.803,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesInhuizen & koelkast vullen & genieten.
Voel de comfortabele sfeer en de rustige, op de natuur gerichte ligging tijdens een huisbezichtiging zonder makelaar. Uw persoonlijke wensen en indrukken bespreken we graag bij een aansluitende koffie.
De aantrekkelijke, hoogwaardige woning biedt de mogelijkheid tot gebruik als meer-generatiewoning, of wonen en werken.
- Hoogwaardige interieurafwerking met veel oog voor detail
- Lichtovergoten serre, aangebouwd in 2009, met panoramisch uitzicht over de velden tot aan het bos
- Ruim zonneterras met toegang tot de verzorgde tuin met sfeerverlichting
- Glazen poolhouse met verwarmde jacuzzi
- Niet inkijkbare buitendouche met warm water
- uitnodigende oranjerie voor het kweken voor eigen gebruik
- hoogwaardige Biohort-tuinberging
- drempelvrije toegang tot de woning op de begane grond
- Highspeed internet is via het kabelnet beschikbaar
- open, uitnodigende kook-, eet- en woonruimte
- Zweedse kachel voor een gezellige sfeer
- Op ruim 100 m² op de begane grond verheugt u zich op 3 rustige slaapkamers, een hoogwaardige badkamer met bidet, inloopdouche, 2 wastafels en wasafvoer, een gastentoilet en een praktische bergruimte, evenals garderobe
- Waterdragende vloerverwarming, afzonderlijk regelbaar voor de woonruimte, keuken en badkamer
- voor de ramen in alle ruimtes bevinden zich hoogwaardige insectenweringssystemen
- De kelderverdieping is drempelvrij bereikbaar via de aangrenzende garage en het trappenhuis.
- ca. 70 m² woonkelder met volledig uitgeruste keuken, evenals biologische sauna en daglichtramen, douche en rustruimte, alsmede een garderobekamer weerspiegelen een huiselijke sfeer. Hier bevindt zich ook een koele opslagruimte en de overgang naar de 2 dubbele garages met veel opslagruimte. Een krachtstroomaansluiting voor elektromobiliteit is al geïnstalleerd. De aangrenzende werkplaats nodigt uit tot creativiteit.
- de hoogwaardige, energiebesparende slimme warmtepomp met aardwarmte en 3 aardboringen uit 2023 maakt u onafhankelijk van schommelingen op de energiemarkt. De onlangs onderhouden zonne-installatie ondersteunt de warmwaterbereiding. De wateronthardingsinstallatie beschermt uw gezondheid
en apparaten.
- 5 extra parkeerplaatsen bevinden zich voor de garages
- Op de bovenverdieping bevinden zich 2 stijlvolle appartementen, elk met keuken en doucheruimte met aansluiting voor een wasmachine.
- De doordachte bouwwijze maakt dankzij de droogbouw eenvoudig aanpassingen aan persoonlijke wensen mogelijk.
- Door voortdurende onderhouds- en optimalisatiemaatregelen is er geen renovatie nodig.
- Regenwaterreservoir van 3000 liter en hydrofoorinstallatie met toevoerleidingen naar de tuin bevorderen het onderhoud van de onderhoudsvriendelijke tuin.
- Door de oriëntatie van het dak is voor energieautarkie een uitbreiding met zonnepanelen en energieopslag mogelijk. Voor de bekabeling is een buiten gebruik gestelde schoorsteen beschikbaar.
Bewijs van financiering voor huisbezichtiging noodzakelijk.
Er is een taxatierapport aanwezig en wordt bij interesse graag besproken.
Het energiecertificaat is in opstelling.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
In onverbaubare rustige randligging met uitzicht over velden tot aan het bos, in onmiddellijke nabijheid van het recreatiegebied Stausee Buch.
In het idyllische deelgebied Rainau Buch tussen de steden Ellwangen en Aalen.
De kinderopvang is te voet bereikbaar. De basisschool bevindt zich in het nabijgelegen Schwabsberg en is goed bereikbaar met het OV.
Vervolgscholen bevinden zich in Ellwangen, Aalen en Abtsgmünd.
Lokale voorzieningen en zorginstellingen bevinden zich in Ellwangen, Hüttlingen, Aalen.
De aansluiting op de A7 is in 5 minuten bereikbaar.
Het te voet nabijgelegen seniorenhuis Bächle met dagopvang biedt organisatorisch goede mogelijkheden voor zorgende familieleden zijn.
