| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 234 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 820 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 9 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.803,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Sienta el ambiente acogedor y la tranquila ubicación en contacto con la naturaleza durante una visita a la casa sin intermediario. Estaremos encantados de conversar sobre sus deseos e impresiones personales tomando un café a continuación.
La atractiva propiedad de alta calidad ofrece la posibilidad de utilizarse como casa multigeneracional, o para vivir y trabajar.
- Acabados interiores de alta calidad con gran atención al detalle
- Luminoso jardín de invierno adosado en 2009 con vistas panorámicas sobre los campos hasta el bosque
- Amplia terraza soleada con acceso al cuidado jardín con iluminación ambiental
- Casa de piscina acristalada con jacuzzi climatizado
- Ducha de jardín protegida de las miradas con agua caliente
- Acogedora orangerie para el cultivo destinado al autoconsumo
- Caseta de jardín Biohort de alta calidad
- Acceso sin barreras a la vivienda en la planta baja
- Internet de alta velocidad disponible a través de la red de cable
- Abierta y acogedora zona de cocina, comedor y salón
- Estufa sueca para crear un ambiente acogedor
- En más de 100 m² en la planta baja le esperan 3 dormitorios tranquilos, un baño de alta calidad con bidé, ducha a ras de suelo, 2 lavabos y conducto para la ropa, un aseo de invitados y un práctico trastero, además de un vestidor
- Calefacción por suelo radiante con agua, regulable por separado para la zona de estar, la cocina y el baño
- En las ventanas de todas las estancias hay sistemas de protección contra insectos de alta calidad
- El sótano se puede alcanzar sin barreras a través del garaje contiguo y de la escalera.
- Un sótano habitable de aprox. 70 m² con cocina totalmente equipada, además de bio-sauna y ventanas con luz natural, ducha y zona de descanso, así como un vestidor, refleja un ambiente acogedor. Aquí también se encuentran un fresco trastero y el acceso a los 2 garajes dobles con mucho espacio de almacenamiento. Ya está instalada una conexión de corriente de alta tensión para la movilidad eléctrica. El taller contiguo invita a la creatividad.
- La bomba de calor inteligente, de alta calidad y energéticamente eficiente, con geotermia y 3 perforaciones geotérmicas de 2023, le permite ser independiente de las fluctuaciones del mercado energético. La instalación solar, recientemente revisada, contribuye a la producción de agua caliente. El sistema de descalcificación protege su salud
y sus aparatos.
- Hay 5 plazas de aparcamiento adicionales delante de los garajes
- En la planta superior hay 2 elegantes apartamentos, cada uno con cocina y baño con ducha y conexión para lavadora.
- El diseño bien planificado permite realizar fácilmente modificaciones según los deseos personales mediante la construcción en seco.
- Gracias a las continuas medidas de conservación y optimización, no es necesario realizar reformas.
- Una cisterna de 3000 litros y un sistema de abastecimiento de agua doméstica con tuberías de suministro al jardín facilitan el mantenimiento de las zonas verdes del jardín, de fácil cuidado.
- La orientación del tejado permite instalar posteriormente paneles fotovoltaicos y un sistema de almacenamiento de energía para lograr la autosuficiencia. Para el cableado hay una chimenea fuera de servicio disponible.
Es necesario presentar una prueba de financiación antes de visitar la vivienda.
Existe una tasación del inmueble, que estaremos encantados de comentar si hay interés.
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En una ubicación tranquila en las afueras, sin posibilidad de edificación delante, con vistas sobre los campos hasta el bosque, en las inmediaciones de la zona recreativa del embalse de Buch.
En el idílico distrito de Rainau Buch, entre las ciudades de Ellwangen y Aalen.
La guardería es accesible a pie. La escuela primaria se encuentra en el cercano Schwabsberg y es fácilmente accesible mediante transporte público.
Las escuelas secundarias se encuentran en Ellwangen, Aalen y Abtsgmünd.
Los servicios de abastecimiento básico y las instalaciones sanitarias se encuentran en Ellwangen, Hüttlingen y Aalen.
El acceso a la A7 está a 5 minutos.
La residencia de mayores Bächle, cercana y accesible a pie, con servicio de atención diurna, ofrece buenas posibilidades organizativas para los familiares que prestan cuidados.
