| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 234 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 820 m² |
|---|---|
| Posti auto | 9 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.803,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTraslocare, riempire il frigorifero e godersi la vita.
Percepite l’atmosfera accogliente e la posizione tranquilla e immersa nella natura durante una visita della casa senza intermediari. Saremo lieti di riflettere sui vostri desideri e sulle vostre impressioni personali davanti a un caffè successivo.
L’immobile di pregio, accattivante e di alta qualità, offre la possibilità di essere utilizzato come casa multigenerazionale oppure per abitare e lavorare.
- Finiture interne di alta qualità con grande attenzione ai dettagli
- Giardino d’inverno inondato di luce, annesso nel 2009, con vista panoramica sui campi fino al bosco
- Ampia terrazza soleggiata con accesso al giardino curato, dotato di illuminazione d’atmosfera
- Casa della piscina vetrata con jacuzzi riscaldata
- Doccia da giardino non visibile dall’esterno con acqua calda
- Invitante aranciera per la coltivazione a uso personale
- Casetta da giardino Biohort di alta qualità
- Accesso senza barriere al piano terra
- Internet ad alta velocità disponibile tramite la rete via cavo
- Zona cucina-pranzo-soggiorno open space e accogliente
- Stufa svedese per un’atmosfera confortevole
- Su oltre 100 mq al piano terra vi attendono 3 camere da letto tranquille, un bagno di alta qualità con bidet, doccia walk-in, 2 lavabi e scarico per la biancheria, un bagno per gli ospiti, un pratico ripostiglio e guardaroba
- Riscaldamento a pavimento ad acqua regolabile separatamente per soggiorno, cucina e bagno
- Alle finestre di tutti gli ambienti sono installati sistemi antinsetto di alta qualità
- Il seminterrato è raggiungibile senza barriere tramite il garage adiacente e il vano scale.
- Circa 70 mq di cantina abitabile con cucina completamente attrezzata, sauna biologica, finestre a luce naturale, doccia e zona relax, nonché un guardaroba, riflettono un ambiente accogliente. Qui si trovano anche un fresco locale adibito a deposito e il passaggio ai 2 garage doppi con molto spazio di stoccaggio. È già installato un allacciamento ad alta tensione per la mobilità elettrica. L’officina adiacente invita alla creatività.
- La pompa di calore smart ad alta efficienza energetica con geotermia e 3 perforazioni geotermiche del 2023 vi rende indipendenti dalle oscillazioni del mercato energetico. L’impianto solare sottoposto a recente manutenzione supporta la produzione di acqua calda. L’impianto di addolcimento protegge la vostra salute
e i vostri apparecchi.
- 5 posti auto aggiuntivi si trovano davanti ai garage
- Al piano superiore si trovano 2 eleganti appartamenti, ciascuno con cucina e bagno con doccia e attacco per lavatrice.
- La progettazione ben studiata consente di apportare facilmente modifiche secondo i propri desideri personali grazie alla costruzione a secco.
- Grazie ai continui interventi di conservazione e ottimizzazione, non sono necessari lavori di ristrutturazione.
- Una cisterna da 3000 litri e un impianto domestico per l’acqua con tubazioni di alimentazione nel giardino favoriscono la cura del verde del giardino di facile manutenzione.
- Grazie all’orientamento del tetto, è possibile aggiungere un impianto fotovoltaico e un sistema di accumulo energetico per raggiungere l’autonomia. Per il cablaggio è disponibile un camino fuori servizio.
È necessaria una prova di finanziamento prima della visita della casa.
È disponibile una perizia estimativa, che sarà discussa volentieri in caso di interesse.
L’attestato energetico è in fase di redazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
In una posizione tranquilla ai margini, non edificabile, con vista sui campi fino al bosco, nelle immediate vicinanze dell’area ricreativa del bacino di Buch.
Nell’idilliaca frazione di Rainau Buch, tra le città di Ellwangen e Aalen.
La scuola dell’infanzia è raggiungibile a piedi. La scuola primaria si trova nella vicina Schwabsberg ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.
Le scuole secondarie si trovano a Ellwangen, Aalen e Abtsgmünd.
I servizi di approvvigionamento locale e le strutture sanitarie si trovano a Ellwangen, Hüttlingen e Aalen.
Il collegamento con la A7 è raggiungibile in 5 minuti.
La casa di riposo Bächle, situata nelle vicinanze e raggiungibile a piedi, con assistenza diurna, offre buone possibilità organizzative per i familiari che prestano assistenza.
