| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 234 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 820 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 9 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 803,42 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez, remplissez le réfrigérateur et profitez.
Ressentez l’ambiance de bien-être et l’emplacement calme, proche de la nature, lors d’une visite de la maison sans intermédiaire. Nous nous ferons un plaisir de discuter de vos souhaits et impressions personnels autour d’un café ensuite.
Cette propriété attrayante et haut de gamme peut être utilisée comme maison intergénérationnelle, ou pour y vivre et y travailler.
- Finitions intérieures haut de gamme avec beaucoup d’attention portée aux détails
- Véranda baignée de lumière, construite en 2009, avec vue panoramique sur les champs jusqu’à la forêt
- Grande terrasse ensoleillée avec accès au jardin soigneusement entretenu et éclairage d’ambiance
- Pool-house vitré avec jacuzzi chauffé
- Douche de jardin à l’abri des regards avec eau chaude
- Orangerie accueillante pour cultiver des produits destinés à la consommation personnelle
- Abri de jardin Biohort haut de gamme
- Accès sans obstacle à la maison au rez-de-chaussée
- Internet haut débit disponible via le réseau câblé
- Espace cuisine, repas et séjour ouvert et accueillant
- Poêle suédois pour une atmosphère chaleureuse
- Sur plus de 100 m² au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres calmes, une salle de bains haut de gamme avec bidet, douche à l’italienne, 2 lavabos et vide-linge, des toilettes invités ainsi qu’un débarras pratique et un vestiaire
- Chauffage au sol hydraulique réglable séparément pour le séjour, la cuisine et la salle de bains
- Des systèmes haut de gamme de protection contre les insectes sont installés aux fenêtres de toutes les pièces
- Le sous-sol est accessible sans obstacle par le garage adjacent ainsi que par la cage d’escalier.
- Environ 70 m² de sous-sol aménagé avec cuisine entièrement équipée, sauna bio et fenêtres laissant entrer la lumière du jour, douche et espace de repos, ainsi qu’un vestiaire, offrent une ambiance chaleureuse. On y trouve également un local de stockage frais et l’accès aux 2 garages doubles avec beaucoup d’espace de rangement. Un raccordement triphasé pour la mobilité électrique est déjà installé. L’atelier adjacent invite à la créativité.
- La pompe à chaleur intelligente, haut de gamme et économe en énergie, avec géothermie et 3 forages géothermiques datant de 2023, vous rend indépendant des fluctuations du marché de l’énergie. L’installation solaire récemment entretenue contribue à la production d’eau chaude. L’adoucisseur protège votre santé
et vos appareils.
- 5 places de stationnement supplémentaires se trouvent devant les garages
- À l’étage se trouvent 2 appartements élégants, chacun avec cuisine et salle d’eau avec raccordement pour lave-linge.
- La conception bien pensée permet d’adapter facilement la construction sèche à vos souhaits personnels.
- Grâce aux mesures régulières d’entretien et d’optimisation, aucun besoin de rénovation n’est à prévoir.
- Une citerne de 3000 litres et un surpresseur avec conduites d’alimentation vers le jardin facilitent l’entretien des espaces verts du jardin facile à entretenir.
- Grâce à l’orientation du toit, une installation photovoltaïque et un système de stockage d’énergie peuvent être ajoutés pour atteindre l’autonomie. Une cheminée désaffectée est disponible pour le câblage.
Un justificatif de financement est nécessaire avant la visite de la maison.
Une expertise de valeur est disponible et sera volontiers examinée en cas d’intérêt.
Le certificat énergétique est en cours d’établissement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Dans un emplacement calme en périphérie, sans possibilité de construction, avec vue sur les champs jusqu’à la forêt, à proximité immédiate de la zone de loisirs du réservoir de Buch.
Dans le quartier idyllique de Rainau Buch, entre les villes d’Ellwangen et d’Aalen.
La crèche est accessible à pied. L’école primaire se trouve à Schwabsberg, à proximité, et est facilement accessible par les transports publics.
Les établissements scolaires secondaires se trouvent à Ellwangen, Aalen et Abtsgmünd.
Les commerces de proximité et les établissements de santé se trouvent à Ellwangen, Hüttlingen et Aalen.
L’accès à l’A7 est accessible en 5 minutes.
La maison de retraite Bächle, située à proximité et accessible à pied, avec accueil de jour, offre de bonnes possibilités organisationnelles aux proches aidants.
