3-комнатная квартира на первом этаже с частным садом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

STERNWARTE 3 – Эксклюзивное жильё в Ассларе

Квартира № 1 – 3-комнатная квартира на первом этаже с собственным садом

Эта привлекательная 3-комнатная квартира предлагает 70,59 м² жилой площади с современным комфортом и просторный собственный сад площадью 109,78 м².

Крытая терраса и сад с рулонным газоном, полноценным ограждением, уличным водопроводным краном и освещением приглашают отдохнуть.

Предложение дополняют собственная кладовая в подземном гараже и общая прачечная.

Парковочные места (обязательное приобретение 2 парковочных мест):

2 места в подземном гараже по 16.000 €
Альтернативно 2 места на открытой парковке по 10.000 €

Без комиссии, напрямую от застройщика!

8 квартир в собственности | KfW 40 QNG |

В рамках проекта STERNWARTE 3 появятся восемь высококачественных квартир в собственности с современной архитектурой, энергоэффективными инженерными системами здания и повышенным уровнем комфорта.

Новостройка стандарта KfW-40-QNG впечатляет высокоэффективным тепловым насосом, окнами в пол с тройным остеклением и высококачественными материалами. Собственные сады на первом этаже, балконы и просторные террасы на крыше обеспечивают дополнительный комфорт. Лифт соединяет подземный гараж со всеми жилыми этажами. В каждой квартире есть собственная кладовая.

Привлекательные субсидии и налоговые льготы

При соблюдении условий субсидирования возможны льготные кредиты KfW. Частные инвесторы при соблюдении законодательных условий могут воспользоваться специальной амортизацией по § 7b EStG и другими амортизационными отчислениями — в совокупности до примерно 10 % ежегодно в первые годы.

Центральное расположение с потенциалом роста стоимости

Магазины, школы, детские сады, врачи, аптеки и места для досуга находятся в непосредственной близости. Сочетание центрального расположения и высокой энергоэффективности открывает привлекательные перспективы для тех, кто покупает жильё для собственного проживания, и частных инвесторов.

Полностью готово к заселению — без скрытых расходов

Передача объекта осуществляется с готовым благоустройством территории, полноценным ограждением, дорожками и зонами общего пользования. В частных садах на первом этаже будет уложен рулонный газон. Никаких дополнительных работ собственными силами для согласованного исполнения «под ключ» не потребуется.

Напрямую от застройщика — 0 % комиссии агентства

Вы покупаете без комиссии и можете напрямую связаться с ответственным представителем.

Уже сегодня вы можете оценить качество нашего строительства!

Всего в 500 метрах по прямой находятся два завершённых сопоставимых объекта, построенных нашей компанией. Один из проектов 2024 года уже сертифицирован по стандарту KfW-40-QNG.

Убедитесь лично убедитесь в качестве нашего строительства и договоритесь о просмотре!

STERNWARTE 3 — Энергоэффективное жильё. Покупка без комиссии. Создавайте ценность на долгий срок.

Фитинги и особенности, как описано

Отобранные бренды, современные технологии и высококачественные материалы.

Энергоэффективность и качество жилья, безбарьерная среда:

Стандарт KfW-40-QNG

Высокоэффективная тепловая насосная установка

Тройное остекление окон до пола

Массивные внутренние стены из силикатного кирпича для повышенной звукоизоляции

Высококачественная внутренняя отделка:

Благородный паркет из натуральной древесины в жилых комнатах и спальнях

Малярный флизелин с белой окраской

Входные двери в квартиры со звуко- и теплоизоляцией

Расширенное электрическое оснащение и LAN-разъём в каждой комнате

Эксклюзивное оснащение ванных комнат:

Высококачественная сантехника от
Villeroy & Boch

Элегантная скрытая сантехническая арматура от
hansgrohe

Механическая вентиляция во внутренних ванных комнатах

Комфорт и безопасность:

Лифт от подземного гаража до всех жилых этажей

Видеодомофон от
Busch-Jaeger

Высококачественная система почтовых ящиков

Светодиодное освещение с датчиками движения в лестничной клетке, подземном гараже и на прилегающей территории

Парковка и зоны общего пользования:

13 мест в подземном гараже, каждое с собственной розеткой

3 дополнительных открытых парковочных места

Собственная кладовая для каждой квартиры

Общая прачечная

Крытые места для хранения велосипедов и функциональные площадки для мусорных контейнеров

Балконы, террасы и сад:

Частные садовые участки для квартир на первом этаже

Балконы и террасы с собственным краном для воды

Просторные террасы на крыше на мансардном этаже

Привлекательно оформленная прилегающая территория

STERNWARTE 3

Восемь квартир в собственности. Особые требования к жилью.

Энергоэффективное строительство. Комфортное проживание. Центральное расположение

другой

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Германия

Неограниченно ответственная участница: YYS Verwaltung GmbH
Местонахождение: Aßlar
Регистрационный суд: Участковый суд Вецлара
Торговый реестр: HRB 7084
Управляющий YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz

Регистрационный суд: Участковый суд Вецлара
Номер в торговом реестре: HRA 7489

Разрешение согласно § 34c Промышленного уложения выдано: окружным комитетом района Лан-Дилль, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar

Телефон: 06441 669 19 11
Мобильный: 0151 646 08 417

Часы работы офиса: понедельник–пятница, 08:00–17:00

Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27a Закона об НДС: DE356843723

Расположение

Подробности о местоположении

Центральное расположение — всё необходимое доступно за несколько минут пешком.

Новый жилой проект STERNWARTE 3 расположен в привлекательной части Аслара
и отличается превосходной инфраструктурой: все необходимое для повседневной жизни находится рядом.

Покупки и товары повседневного спроса

REWE, ALDI, Lidl, пекарни, международные продуктовые магазины, а также магазины бытовой химии, одежды и обуви находятся в непосредственной близости и доступны примерно за 5–8 минут пешком.

Семья, здоровье и досуг

Детские сады, школы, медицинский центр, аптеки, спортивные клубы, спортивные залы и бассейн Laguna Aßlar находятся поблизости и обеспечивают короткие пути для всей семьи. 5 мин. пешком.

Мобильность и транспортное сообщение

Расположенные поблизости автобусные остановки обеспечивают доступ к общественному транспорту. Автомагистраль A45 обеспечивает хорошее сообщение в направлении Дортмунда и Франкфурта, а также с расположенными поблизости экономическими центрами.

Преимущество вашего местоположения: покупки, образование, здоровье и досуг — многое находится всего в нескольких минутах ходьбы. Привлекательное место для проживания для всех, кто ценит короткие расстояния и хорошее транспортное сообщение.