Lage
Ansicht 1
2D Grundriss
Schlafzimmer
3D Grundriss
Tiefgarage
Ausstattung
Ansicht 2
KFW 40 QNG
Ansicht 3
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.12.2027 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 16 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 321.200 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.588,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняSTERNWARTE 3 – Ексклюзивне житло в Ассларі
Квартира № 1 – 3-кімнатна квартира на першому поверсі з приватним садом
Ця приваблива 3-кімнатна квартира пропонує 70,59 м² житлової площі, сучасний комфорт і просторий приватний сад площею 109,78 м².
Крита тераса та сад із рулонним газоном, повною огорожею, зовнішнім водопровідним краном і освітленням запрошують відпочити.
Пропозицію доповнюють власне підвальне приміщення в підземному гаражі та спільна пральня.
Паркомісця (обов’язкове придбання 2 паркомісць):
2 місця в підземному гаражі по 16.000 €
Альтернативно 2 відкриті паркомісця по 10.000 €
Без комісії, безпосередньо від забудовника!
8 квартир у власність | KfW 40 QNG |
У межах проєкту STERNWARTE 3 буде збудовано вісім високоякісних квартир у власність із сучасною архітектурою, енергоефективними інженерними системами будівлі та високим рівнем житлового комфорту.
Новобудова стандарту KfW-40-QNG вирізняється високоефективним тепловим насосом, потрійним склінням, вікнами до підлоги та високоякісними матеріалами. Приватні сади на першому поверсі, балкони та просторі тераси на даху забезпечують додатковий житловий комфорт. Ліфт сполучає підземний гараж з усіма житловими поверхами. У кожній квартирі є власне підвальне приміщення.
Привабливе фінансування та податкові переваги
За дотримання умов програми можливі пільгові кредити KfW. Інвестори за передбачених законом умов можуть скористатися спеціальною амортизацією згідно з § 7b EStG та іншими амортизаційними відрахуваннями, що разом становлять до приблизно 10 % щороку в перші роки.
Центральне розташування з потенціалом зростання вартості
Магазини, школи, дитячі садки, лікарі, аптеки та місця для відпочинку розташовані в безпосередній близькості. Поєднання центрального розташування та високої енергоефективності відкриває привабливі перспективи для власників житла та інвесторів.
Повністю готове до заселення – без прихованих витрат
Передача здійснюється з повністю облаштованою прилеглою територією, завершеною огорожею, під’їзними доріжками та місцями загального користування. Приватні сади квартир на першому поверсі облаштують рулонним газоном. Жодних додаткових робіт власними силами для узгодженого варіанта «під ключ».
Безпосередньо від забудовника – 0 % комісії агенту з нерухомості
Ви купуєте без комісії та маєте прямий контакт із забудовником.
Ви вже сьогодні можете переконатися в якості нашого будівництва!
Усього за 500 метрів по прямій розташовані два завершені аналогічні проєкти нашої компанії. Один із проєктів 2024 року вже сертифікований за стандартом KfW-40-QNG.
Переконайтеся особисто переконайтеся в якості нашого будівництва та домовтеся про перегляд!
STERNWARTE 3 – Енергоефективне житло. Купівля без комісії. Створюйте цінність на довгі роки.
Добірні брендові вироби, сучасні технології та високоякісні матеріали.
Енергоефективність і якість житла, безбар’єрність:
Стандарт KfW-40-QNG
Високоефективна теплова помпа
Вікна від підлоги до стелі з потрійним склінням
Масивні внутрішні стіни з силікатної цегли для підвищеної звукоізоляції
Високоякісне внутрішнє оздоблення:
Вишукана підлога з натурального паркету у вітальнях і спальнях
Малярний флізелін із білим покриттям
Вхідні двері до квартир зі звуко- та теплоізоляцією
Розширене електричне оснащення та LAN-підключення в кожній кімнаті
Ексклюзивне оснащення ванних кімнат:
Високоякісна сантехніка від
Villeroy & Boch
Елегантна прихована арматура від
hansgrohe
Механічна вентиляція у ванних кімнатах без вікон
Комфорт і безпека:
Ліфт від підземного гаража до всіх житлових поверхів
Відеодомофон від
Busch-Jaeger
Високоякісна поштова скринькова система
Світлодіодне освітлення з датчиками руху в сходовій клітці, підземному гаражі та на відкритих територіях
Паркування та місця спільного користування:
13 паркомісць у підземному гаражі, кожне з окремою розеткою
3 додаткові відкриті паркомісця
Окрема комора в підвалі для кожної квартири
Спільна пральня
Криті місця для паркування велосипедів і функціональні майданчики для сміття
Балкони, тераси та сад:
Приватні садові ділянки для квартир на першому поверсі
Балкони й тераси з окремим водорозбірним краном
Просторі тераси на даху на мансардному поверсі
Привабливо оформлена прибудинкова територія
STERNWARTE 3
Вісім квартир у власність. Особливий рівень житла.
Будувати енергоефективно. Жити з комфортом. Жити в центрі
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Німеччина
Повний комплементар: YYS Verwaltung GmbH
Місцезнаходження: Aßlar
Реєстраційний суд: дільничний суд Вецлара
Торговий реєстр: HRB 7084
Керівник YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Реєстраційний суд: дільничний суд Вецлара
Номер у торговому реєстрі: HRA 7489
Дозвіл згідно з § 34c Положення про підприємницьку діяльність виданий: районною адміністрацією округу Лан-Ділль, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Телефон: 06441 669 19 11
Мобільний: 0151 646 08 417
Години роботи офісу: понеділок–п’ятниця, 08:00–17:00
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27a Закону про ПДВ: DE356843723
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Життя в центрі — все необхідне за кілька хвилин пішки.
Новий житловий комплекс STERNWARTE 3 розташований у привабливій частині Аслара
та вирізняється чудовою інфраструктурою, завдяки якій щоденні справи можна вирішувати швидко й без зайвих поїздок.
Покупки та товари повсякденного попиту
REWE, ALDI, Lidl, пекарні, магазини міжнародних продуктів, а також магазини товарів повсякденного попиту, одягу та взуття розташовані неподалік і доступні приблизно за 5–8 хвилин пішки.
Сім’я, здоров’я та дозвілля
Дитячі садки, школи, медичний центр, аптеки, спортивні клуби, спортивні зали та
басейн для відпочинку Laguna Aßlar розташовані неподалік, тож уся родина дістанеться туди швидко. 5 хвилин пішки.
Мобільність і транспортне сполучення
Розташовані неподалік автобусні зупинки забезпечують доступ до громадського транспорту. Автомагістраль A45 забезпечує зручне сполучення в напрямку Дортмунда та Франкфурта, а також із навколишніми діловими центрами.
Ваша перевага розташування: покупки, освіта, охорона здоров’я та дозвілля — до багатьох місць можна дійти пішки за кілька хвилин. Привабливе місце для життя для всіх, хто цінує короткі відстані та зручне транспортне сполучення.
321.200 € Сучасне житло з власним садом – 3-кімнатна квартира на першому поверсі35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Сучасне житло з власним садом35614 Asslar– Aßlar
328.200 € Стильна 3-кімнатна квартира на верхньому поверсі з балконом35614 Asslar– Aßlar
