Vorne
Vorne
Rückseite
Waschküche
Keller
Treppenhaus
Published on 11/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 235 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 672 m² |
|---|---|
| Year built | 1966 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,744.68 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Te koop aangeboden wordt een goed onderhouden meergezinswoning met drie wooneenheden en ca. 235 m² totale woonoppervlakte op een 672 m² groot perceel. Het huis overtuigt door solide bouwsubstantie, een gewilde woonlocatie en ontwikkelingspotentieel – interessant voor zowel beleggers als eigen gebruikers die één eenheid zelf willen bewonen en de overige willen verhuren.
Bouwjaar 1966, in 2018 uitgebreid gemoderniseerd en in goede technische staat. Twee van de drie eenheden – de begane grond en de zolderverdieping – zijn al volledig gerenoveerd. De middelste woning is momenteel niet gerenoveerd en biedt toekomstige eigenaren dienovereenkomstige ontwerp- en ontwikkelingsmogelijkheden.
Het object is volledig verhuurd. Concrete informatie over huurinkomsten en huurovereenkomsten ontvangt u graag op aanvraag. Volledige warmte-isolatie aan de gevel verlaagt de verwarmingskosten; de energie-efficiëntieklasse is D.
De inrichting van de gerenoveerde eenheden is hoogwaardig: moderne badkamers en keukens (gerenoveerd vanaf 2015) stellen duidelijke kwaliteitsnormen. De zolderverdieping blinkt uit door een exclusief gerenoveerde loggia, die de woonwaarde aanzienlijk verhoogt.
Het gebouw wordt verwarmd met een olieverwarming (bouwjaar 1997). Voor de auto's zijn 2 garages en 4 parkeerplaatsen buiten beschikbaar – een duidelijk pluspunt voor de huurders.
De verkoop vindt provisievrij en rechtstreeks van particulier plaats – zonder makelaar en zonder verborgen kosten. Aanvragen van makelaars en bemiddelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst. Het exacte adres wordt ter bescherming van de huurders na een eerste gekwalificeerd contact meegedeeld. Wij zien uw aanvraag graag tegemoet en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het pand ligt in een rustige, gewilde woonomgeving van Erlenbach im Sulmtal. De lokale voorzieningen zijn uitstekend: een apotheek, supermarkt en huisartsenpraktijken zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Kleuterschool en basisschool bevinden zich direct in het dorp, middelbare scholen (Realschule, Gymnasium, Gemeinschaftsschule) evenals verdere winkelmogelijkheden in Weinsberg, Neckarsulm en Heilbronn liggen op 3–4 km.
De aansluiting op het openbaar vervoer wordt geboden door meerdere bushaltes in het dorp en de stadsspoorweg S4 (halte Weinsberg West). Via het nabijgelegen knooppunt Weinsberg (A6/A81) zijn Heilbronn, Neckarsulm en de gehele omgeving snel bereikbaar.
