Vorne
Vorne
Rückseite
Waschküche
Keller
Treppenhaus
Published on 11/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 235 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 672 m² |
|---|---|
| Year built | 1966 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,744.68 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Продається доглянутий багатоквартирний будинок із трьома житловими одиницями та загальною житловою площею близько 235 м² на земельній ділянці площею 672 м². Будинок вирізняється міцною конструкцією, затребуваним житловим розташуванням і потенціалом розвитку — цікавий як для інвесторів, так і для власників, які бажають проживати в одній квартирі, а решту здавати в оренду.
Рік будівництва — 1966, у 2018 році проведено комплексну модернізацію, технічний стан добрий. Дві з трьох квартир — на першому та мансардному поверхах — уже повністю відремонтовані. Середня квартира наразі не відремонтована й надає майбутнім власникам відповідний простір для планування та розвитку.
Об’єкт повністю зданий в оренду. Конкретну інформацію про орендні доходи та орендні відносини із задоволенням надамо за запитом. Повна теплоізоляція фасаду зменшує витрати на опалення; клас енергоефективності — D.
Оснащення відремонтованих квартир високоякісне: сучасні ванні кімнати та кухні (відремонтовані починаючи з 2015 року) встановлюють чіткі стандарти якості. Мансардний поверх вирізняється ексклюзивно відремонтованою лоджією, яка значно підвищує житлову цінність.
Будинок опалюється за допомогою системи масляного опалення (рік будівництва — 1997). Для паркування автомобілів є 2 гаражі та 4 відкриті паркомісця — очевидна перевага для орендарів.
Продаж здійснюється без комісії та безпосередньо від приватного власника — без маклера і прихованих витрат. Запити від маклерів і посередників категорично не бажані. Точну адресу буде повідомлено для захисту орендарів після першого кваліфікованого контакту. Будемо раді вашому запиту та щиро запрошуємо на перегляд.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в тихому, затребуваному житловому районі Ерленбаха-ім-Зульмталь. Можливості повсякденного забезпечення чудові: аптека, продуктовий дискаунтер і кабінети сімейних лікарів розташовані за кілька хвилин ходьби. Дитячий садок і початкова школа знаходяться безпосередньо в населеному пункті, старші школи (реальна школа, гімназія, загальноосвітня школа), а також додаткові можливості для покупок у Вайнсберзі, Неккарзульмі та Гайльбронні — на відстані 3–4 км.
Сполучення з громадським транспортом забезпечується кількома автобусними зупинками в населеному пункті, а також міською залізницею S4 (зупинка Weinsberg West). Через розташовану неподалік транспортну розв’язку Вайнсберг (A6/A81) до Гайльбронна, Неккарзульма та всього навколишнього регіону можна швидко дістатися.
