Vorne
Vorne
Rückseite
Waschküche
Keller
Treppenhaus
Published on 11/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 235 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 672 m² |
|---|---|
| Year built | 1966 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,744.68 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Satılık olan, üç konut birimi ve yaklaşık 235 m² toplam oturum alanına sahip, 672 m² büyüklüğünde bir arsada yer alan bakımlı bir çok aileli evdir. Ev, sağlam yapı kalitesi, rağbet gören konut konumu ve geliştirme potansiyeli ile ikna ediyor – hem yatırımcılar hem de bir birimde kendileri oturup diğerlerini kiraya vermek isteyen kullanıcılar için ilgi çekicidir.
Yapım yılı 1966, 2018 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve teknik açıdan iyi durumdadır. Üç birimden ikisi – zemin kat ve çatı katı – zaten tamamen yenilenmiştir. Orta kattaki daire ise şu anda yenilenmemiştir ve gelecekteki sahiplerine buna uygun tasarım ve geliştirme alanı sunmaktadır.
Taşınmaz tamamen kiraya verilmiştir. Kira gelirleri ve kira ilişkilerine dair somut bilgileri memnuniyetle talep üzerine alabilirsiniz. Cephedeki tam dış cephe ısı yalıtımı ısıtma giderlerini azaltır; enerji verimliliği sınıfı D'dir.
Yenilenmiş birimlerin donanımı üst düzeydedir: modern banyolar ve mutfaklar (2015'ten itibaren yenilenmiş) belirgin kalite standartları ortaya koymaktadır. Çatı katı, yaşam değerini önemli ölçüde artıran özel olarak yenilenmiş bir loggia ile öne çıkmaktadır.
Bina, kalorifer yakıtlı bir ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır (yapım yılı 1997). Araçlar için 2 garaj ve 4 açık otopark yeri mevcuttur – kiracılar için net bir artıdır.
Satış doğrudan özel kişiden ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir – emlakçı ve aracı olmadan ve gizli masrafsız. Emlakçılardan ve aracılardan gelen talepler açıkça istenmemektedir. Müşterilerin korunması amacıyla tam adres, ilk nitelikli iletişimden sonra paylaşılacaktır. Talebinizi bekliyoruz ve sizi memnuniyetle incelemeye davet ediyoruz.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Taşınmaz, Erlenbach im Sulmtal'de sakin ve rağbet gören bir konut bölgesinde yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar için olanaklar mükemmeldir: eczane, indirim marketi ve aile hekimi muayenehanelerine birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir. Anaokulu ve ilkokul doğrudan ilçede, devam okulları (Realschule, Gymnasium, Gemeinschaftsschule) ile Weinsberg, Neckarsulm ve Heilbronn'daki diğer alışveriş olanakları 3–4 km mesafededir.
Toplu taşımaya erişim, ilçedeki birkaç otobüs durağı ve şehir tramvayı S4 (Weinsberg West durağı) üzerinden sağlanmaktadır. Yakındaki Weinsberg otoyol kavşağı (A6/A81) üzerinden Heilbronn, Neckarsulm ve tüm çevre bölgeye kısa sürede ulaşılabilir.
