Vorne
Vorne
Rückseite
Waschküche
Keller
Treppenhaus
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 235 m² |
| Año construido | 1966 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 672 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.617,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una cuidada casa multifamiliar con tres unidades de vivienda y aprox. 235 m² de superficie habitable total en una parcela de 672 m². La casa convence por su sólida estructura, su codiciada ubicación residencial y su potencial de desarrollo, por lo que resulta interesante tanto para inversores como para propietarios que deseen ocupar una unidad y alquilar las restantes.
Construida en 1966, fue modernizada ampliamente en 2018 y se encuentra en buen estado técnico. Dos de las tres unidades —la planta baja y la última planta— ya han sido completamente reformadas. La vivienda intermedia aún no ha sido reformada y ofrece a los futuros propietarios un margen adecuado para su diseño y desarrollo.
El inmueble está completamente alquilado. Estaremos encantados de facilitar información concreta sobre los ingresos por alquiler y las relaciones arrendaticias previa solicitud. El aislamiento térmico integral de la fachada reduce los costes de calefacción; la clase de eficiencia energética es D.
El equipamiento de las unidades reformadas es de alta calidad: los baños y cocinas modernos (renovados a partir de 2015) establecen claros estándares de calidad. La última planta destaca por una logia renovada en exclusiva, que aumenta considerablemente el valor residencial.
El edificio se calienta mediante calefacción de gasóleo (año de construcción 1997). Para los vehículos hay disponibles 2 garajes y 4 plazas de aparcamiento exteriores, una clara ventaja para los inquilinos.
La venta se realiza sin comisión y directamente de particular, sin intermediarios ni costes ocultos. No se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios ni intermediarios. La dirección exacta se comunicará, para proteger a los inquilinos, tras un primer contacto cualificado. Esperamos su consulta y le invitamos cordialmente a visitar el inmueble.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y muy solicitada de Erlenbach im Sulmtal. El abastecimiento local es excelente: la farmacia, el supermercado de descuento y las consultas de medicina general están a pocos minutos a pie. La guardería y la escuela primaria se encuentran directamente en la localidad; los centros de enseñanza secundaria (Realschule, Gymnasium, Gemeinschaftsschule), así como otras opciones comerciales en Weinsberg, Neckarsulm y Heilbronn, están a 3–4 km.
La conexión con el transporte público está garantizada mediante varias paradas de autobús en la localidad y el tren ligero S4 (parada Weinsberg West). A través del cercano enlace de autopistas de Weinsberg (A6/A81), Heilbronn, Neckarsulm y toda la zona circundante son accesibles en poco tiempo.
