Vorne
Vorne
Rückseite
Waschküche
Keller
Treppenhaus
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 235 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 672 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.617,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una curata casa plurifamiliare con tre unità abitative e circa 235 m² di superficie abitativa complessiva su un terreno di 672 m². La casa convince per la solida struttura, la posizione residenziale molto richiesta e il potenziale di sviluppo – interessante sia per gli investitori sia per chi desidera abitare personalmente un’unità e affittare le altre.
Costruita nel 1966, è stata ampiamente modernizzata nel 2018 e si trova in buone condizioni tecniche. Due delle tre unità – piano terra e mansarda – sono già state completamente ristrutturate. L’appartamento centrale è attualmente non ristrutturato e offre ai futuri proprietari un corrispondente margine di personalizzazione e sviluppo.
L’immobile è interamente locato. Informazioni concrete sui canoni e sui rapporti di locazione saranno fornite volentieri su richiesta. L’isolamento termico completo della facciata riduce i costi di riscaldamento; la classe di efficienza energetica è D.
Le unità ristrutturate presentano finiture di alta qualità: bagni e cucine moderne (rinnovati a partire dal 2015) stabiliscono elevati standard qualitativi. La mansarda si distingue per una loggia ristrutturata in modo esclusivo, che aumenta notevolmente il valore abitativo.
L’edificio è riscaldato tramite un impianto a gasolio (anno di costruzione 1997). Per il parcheggio sono disponibili 2 garage e 4 posti auto esterni – un chiaro vantaggio per gli inquilini.
La vendita avviene senza provvigione e direttamente da privato – senza intermediari e senza costi nascosti. Le richieste da parte di agenti immobiliari e intermediari non sono espressamente desiderate. L’indirizzo esatto sarà comunicato, a tutela degli inquilini, dopo un primo contatto qualificato. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e vi invitiamo cordialmente a una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Erlenbach im Sulmtal. I servizi di prossimità sono eccellenti: farmacia, discount alimentare e studi di medicina generale sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Asilo e scuola primaria si trovano direttamente in paese; le scuole secondarie (Realschule, Gymnasium, Gemeinschaftsschule) e ulteriori possibilità di acquisto a Weinsberg, Neckarsulm e Heilbronn distano 3–4 km.
Il collegamento al trasporto pubblico locale è garantito da diverse fermate degli autobus in paese e dalla Stadtbahn S4 (fermata Weinsberg West). Attraverso il vicino svincolo autostradale di Weinsberg (A6/A81), Heilbronn, Neckarsulm e l’intero territorio circostante sono raggiungibili in breve tempo.
