Vorne
Vorne
Rückseite
Waschküche
Keller
Treppenhaus
Published on 11/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 235 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 672 m² |
|---|---|
| Year built | 1966 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,744.68 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
المعروض للبيع هو مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة يضم ثلاث وحدات سكنية وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 235 م² على أرض مساحتها 672 م². يتميز المنزل بصلابة البناء، وموقع سكني مطلوب، وإمكانات تطوير – وهو مثير للاهتمام للمستثمرين وكذلك للمستخدمين النهائيين الذين يرغبون في السكن في وحدة واحدة وتأجير الوحدات الأخرى.
سنة البناء 1966، وتم تحديثه بشكل شامل في عام 2018 ويتميز بحالة تقنية جيدة. تم تجديد وحدتين من الوحدات الثلاث – الطابق الأرضي والطابق العلوي – بالكامل بالفعل. أما الشقة الوسطى فهي غير مجددة حاليًا وتوفر للمالكين المستقبليين هامشًا مناسبًا للتصميم والتطوير.
العقار مؤجر بالكامل. يمكنكم الحصول على معلومات محددة حول دخل الإيجار وعلاقات الإيجار عند الطلب. يقلل العزل الحراري الكامل على الواجهة من تكاليف التدفئة؛ وتصنيف كفاءة الطاقة هو D.
التجهيزات في الوحدات المجددة عالية الجودة: حمامات ومطابخ حديثة (مجددّة ابتداءً من عام 2015) تضع معايير واضحة للجودة. ويتميز الطابق العلوي بوجود لوجيا مجددة بشكل حصري، مما يزيد من قيمة السكن بشكل كبير.
يُدفأ المبنى بواسطة تدفئة بالزيت (سنة البناء 1997). ولتوفير أماكن السيارات تتوفر 2 كراجات بالإضافة إلى 4 أماكن وقوف خارجية – وهي ميزة واضحة للمستأجرين.
يتم البيع بدون عمولة ومباشرة من مالك خاص – دون وسيط ودون تكاليف مخفية. إن طلبات الوسطاء والوكلاء غير مرغوب فيها صراحةً. سيتم تزويدكم بالعنوان الدقيق بعد أول تواصل مؤهل وذلك لحماية المستأجرين. نتطلع إلى استفساركم وندعوكم بحرارة إلى المعاينة.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في موقع سكني هادئ ومطلوب في Erlenbach im Sulmtal. خدمات التزويد اليومية ممتازة: الصيدلية، متجر السلع الغذائية منخفض التكلفة وعيادات الأطباء العامين يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية مباشرة في البلدة، كما تقع المدارس الثانوية (Realschule، Gymnasium، Gemeinschaftsschule) بالإضافة إلى مزيد من فرص التسوق في Weinsberg و Neckarsulm و Heilbronn على بعد 3–4 km.
الاتصال بوسائل النقل العام متوفر عبر عدة محطات حافلات في البلدة وكذلك قطار المدينة S4 (توقف Weinsberg West). ومن خلال تقاطع الطرق السريعة القريب Weinsberg (A6/A81) يمكن الوصول إلى Heilbronn و Neckarsulm والمنطقة المحيطة بالكامل خلال وقت قصير.
