| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 1080 m² |
|---|---|
| Toegestaan commercieel gebruik | Handel |
| Aankoopprijs | 880.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames** KANS **
Bouw-/perceel, in een gemengd gebied, met bedrijfshal:
- TOP reclame-effectieve ZICHTBAARHEID !
- Speciaal voor ondernemers, bijv. detailhandel, kantoren, praktijken, enz.
- Of ook voor projectontwikkelaars, projectontwikkelaars, enz.
Als u op zoek bent naar iets spannends - om zelf vorm te geven of voor toekomstige ontwikkeling ...!
Geachte koper,
op deze locatie krijgt u de spannende gelegenheid om een ruim perceel, met verdere ontwikkelingsmogelijkheden, te kopen in 83224 Grassau in de Chiemgau!
** OBJECTBESCHRIJVING **
Een korte schets van dit spannende object ziet er als volgt uit:
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 1080 m².
Het ligt direct aan de Bundesstraße B305 en beschikt daardoor over een TOP (!) reclame-effectieve en verkeerskundige ZICHTBAARHEID!
De huidige bebouwing, in de vorm van een bedrijfshal / winkelruimte, uit de bestaande bouw, beschikt over ca. 140 m² gebruiksoppervlakte en deels grote etalages.
Met eventuele aanvullende reclame-uitingen (borden, enz.) vergroot u de zichtbaarheid van uw winkelruimte/bedrijf/praktijk/kantoor, enz. nog verder.
De showroom / bedrijfsruimte is al voor diverse doeleinden gebruikt, bijv. als:
- verkoopruimte in de detailhandel,
- tentoonstellingsruimte voor auto's/oldtimers of
- bedrijfshal voor een ambachtelijk bedrijf.
Deze is dus op veel verschillende manieren te gebruiken.
Het object kijkt momenteel uit naar uw zorgvuldige aanpak & creatieve ideeën, zodat het daarna weer in volle glorie kan schitteren.
Dit biedt u tegelijkertijd ook direct de mogelijkheid om hier zelf vorm aan te geven.
Als alternatief is ook nieuwbouw mogelijk - geheel volgens uw wensen, behoeften & ideeën...!
** MOGELIJKHEDEN **
Volgens de huidige informatie ligt het object in een gemengd gebied (§ 6 BauNV), vermoedelijk met een vloeroppervlakte-index van 0,4 (zonder garantie).
In de toekomst is daarom een nieuwbouw (2 volwaardige verdiepingen) met een totale oppervlakte van vermoedelijk maximaal ca. 430 m² gebruiksoppervlakte denkbaar.
Dit biedt u vermoedelijk onder andere de volgende mogelijkheden (zonder garantie):
- De toekomstige nieuwbouw van een gebouw met gemengd gebruik (wonen en bedrijfsruimte), bijv. voor eigen gebruik of voor verhuur/pacht.
- Toekomstig eigen gebruik van de bedrijfshal als verkoopruimte, tentoonstellingsruimte, e.d..
- Verdere verhuur/verpachting van de bestaande bedrijfshal.
- Een ontwikkeling van het perceel door projectontwikkelaars, voor Verkoop of ook voor eigen gebruik.
Mogelijke ideeën voor toekomstig gebruik zijn bijvoorbeeld (zonder garantie):
- Detailhandel: bio-/regionale markt, sportwinkel, enz.
- Outlet: kleding, woninginrichting, enz.
- Advocaten- of belastingadvieskantoor (eventueel ook als samenwerkingsverband).
- Praktijk: artsen, fysiotherapeuten, enz. (eventueel ook als samenwerkingsverband).
- Laadstations: eventueel in combinatie met voedselautomaten.
- Ambacht: stille bedrijvigheid...
- Tentoonstellings- of verkoopruimte, bijvoorbeeld auto's, oldtimers, fietsenwinkel, enz.
** UW CONTACT **
Op aanvraag ontvangt u graag meer informatie.
Stuur ons hiervoor gerust een bericht met uw contactgegevens.
Wij danken u voor uw begrip dat mogelijk niet alle aanvragen direct kunnen worden beantwoord…
** OPMERKINGEN **
U koopt rechtstreeks van de eigenaar en betaalt geen provisie (geen makelaarskosten).
Een energieprestatiecertificaat is in voorbereiding en ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.
Alle gegevens onder voorbehoud.
** Bronvermelding **
Showroom. Ausstellungsraum-Ausstellung-1740445 van long zuo (zuolong-3522658) op pixabay.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De plaats Grassau in de Chiemgau, met ca. 7200 inwoners, ligt in het district Traunstein in Opper-Beieren en is een officieel erkend luchtkuuroord. De Chiemsee ligt op ca. 10 minuten afstand.
Het object ligt aan de rand van de plaats. Het perceel beschikt over een TOP-reclame-effectieve ZICHTBAARHEID en een gunstige verkeersligging, direct aan de Bundesstraße B305 en op slechts ca. 10 min van de BAB A8.
U bevindt zich daarmee in de directe nabijheid van de steden Salzburg, Kitzbühel en München. Het object is ook een perfecte nieuwe plek om te wonen; voor allerlei culturele, zakelijke en andere activiteiten rond de Chiemsee en in het Alpenvoorland.
