| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 1080 m² |
|---|---|
| Dopuszczalne zastosowania handlowe | Handel |
| Cena zakupu | 880.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń** OKAZJA **
Działka budowlana, na terenie zabudowy mieszanej, z halą usługową:
- DOSKONAŁA widoczność reklamowa!
- Szczególnie dla przedsiębiorców, np. handlu detalicznego, biur, gabinetów itp.
- Również dla deweloperów, inwestorów itp.
Jeśli szukają Państwo czegoś interesującego — do własnej aranżacji lub przyszłego rozwoju...!
Szanowna Pani, Szanowny Panie,
mają Państwo niepowtarzalną okazję nabyć przestronną działkę z potencjałem dalszego rozwoju, położoną w 83224 Grassau w regionie Chiemgau!
** OPIS NIERUCHOMOŚCI **
Krótką charakterystykę tej interesującej nieruchomości można przedstawić następująco:
Działka ma powierzchnię ok. 1080 m².
Jest położona bezpośrednio przy drodze krajowej B305, dzięki czemu zapewnia DOSKONAŁĄ (!) widoczność reklamową i widoczność z drogi!
Obecna zabudowa, w postaci hali usługowej / lokalu handlowego, w starszym stanie, ma ok. 140 m² powierzchni użytkowej i częściowo duże witryny.
Dzięki ewentualnym dodatkowym działaniom reklamowym (szyldom itp.) mogą Państwo jeszcze bardziej zwiększyć widoczność swojego lokalu handlowego / działalności / gabinetu / kancelarii itp.
Hala wystawowa / powierzchnia usługowa była już wykorzystywana na różne sposoby, np. jako:
- powierzchnia sprzedażowa w handlu detalicznym,
- powierzchnia wystawowa dla samochodów / samochodów zabytkowych lub
- hala usługowa wykorzystywana przez zakład rzemieślniczy.
Można ją zatem wykorzystać na wiele sposobów.
Nieruchomość czeka obecnie na Państwa troskliwe działania i kreatywne pomysły, aby ponownie odzyskać pełny blask.
Daje to Państwu jednocześnie możliwość bezpośredniego wpływu na jej aranżację.
Alternatywnie można od razu postawić nowy budynek — zgodnie z Państwa życzeniami, potrzebami i wyobrażeniami...!
** POTENCJAŁ **
Według obecnego stanu wiedzy nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszanej (§ 6 BauNV), prawdopodobnie ze wskaźnikiem powierzchni kondygnacji wynoszącym 0,4 (bez gwarancji).
Możliwa jest zatem w przyszłości nowa zabudowa (2 pełne kondygnacje) o łącznej powierzchni użytkowej do ok. 430 m².
Oferuje to Państwu m.in. następujące możliwości (bez gwarancji):
- Budowa nowego budynku o mieszanym przeznaczeniu (mieszkalnym i usługowym), np. na własne potrzeby lub z przeznaczeniem na wynajem/dzierżawę.
- Przyszłe wykorzystanie hali usługowej na własne potrzeby jako powierzchni sprzedażowej, wystawowej itp.
- Dalszy wynajem/dzierżawa istniejącej hali usługowej.
- Zagospodarowanie działki przez dewelopera lub inwestora, w celu Sprzedaż lub również na własne potrzeby.
Możliwe pomysły na przyszłe wykorzystanie, np. (bez gwarancji):
- Handel detaliczny: sklep z żywnością ekologiczną/regionalną, sklep sportowy itp.
- Outlet: odzież, wyposażenie wnętrz itp.
- Kancelaria: doradca podatkowy, adwokaci itp. (ewentualnie także jako wspólna kancelaria).
- Gabinet: lekarze, fizjoterapeuci itp. (ewentualnie także wspólna praktyka).
- Stacje ładowania: ewentualnie połączone z automatami z żywnością.
- Rzemiosło: działalność nieuciążliwa...
- Powierzchnia wystawiennicza lub sprzedażowa, np. pojazdy, samochody zabytkowe, sklep rowerowy itp.
** KONTAKT **
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji na życzenie.
Prosimy o przesłanie wiadomości z danymi kontaktowymi.
Dziękujemy za zrozumienie, że nie na wszystkie zapytania możemy odpowiedzieć od razu…
** UWAGI **
Kupują Państwo bezpośrednio od właściciela, bez prowizji (bez opłat dla pośrednika).
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w przygotowaniu i będzie dostępne podczas oględzin.
Wszystkie informacje podane bez gwarancji.
** Źródła **
Showroom. ausstellungsraum-ausstellung-1740445 autorstwa long zuo (zuolong-3522658) na pixabay.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Gmina Grassau w regionie Chiemgau, licząca ok. 7200 mieszkańców, znajduje się w powiecie Traunstein w Górnej Bawarii i jest uznanym przez państwo uzdrowiskiem klimatycznym. Jezioro Chiemsee oddalone jest o ok. 10 minut.
Obiekt znajduje się na obrzeżach miejscowości. Działka oferuje DOSKONAŁĄ, REKLAMOWO SKUTECZNĄ WIDOCZNOŚĆ oraz dogodną lokalizację komunikacyjną, bezpośrednio przy drodze krajowej B305 i zaledwie ok. 10 min od autostrady A8.
Obiekt znajduje się więc w bezpośredniej bliskości miast Salzburg, Kitzbühel i Monachium. Jest to również idealne nowe miejsce do życia i pracy, dla wszelkiego rodzaju wydarzeń kulturalnych, działalności biznesowej i innych aktywności wokół jeziora Chiemsee oraz na przedgórzu Alp.
