| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 1080 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Ticaret |
| Satış fiyatı | 880.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar** FIRSAT **
Ticari alan / arsa, karma kullanım bölgesinde, ticari salonlu:
- Reklam açısından SON DERECE etkili GÖRÜNÜRLÜK!
- Özellikle işletme sahipleri için, ör. perakende satış, ofisler, muayenehaneler vb.
- Ya da müteahhitler, proje geliştiriciler vb. için
Heyecan verici bir şey arıyorsanız - kendi tasarımınıza veya gelecekteki geliştirmeye uygun ...!
Değerli alıcı,
Burada, Chiemgau'daki 83224 Grassau'da, geniş ve ek geliştirme potansiyeline sahip bir arsayı satın almak için heyecan verici bir fırsatınız var!
** GAYRİMENKUL AÇIKLAMASI **
Bu heyecan verici gayrimenkulün kısa bir taslağı şöyledir:
Arsanın büyüklüğü yaklaşık 1080 m²'dir.
Doğrudan B305 federal karayolu üzerinde yer almaktadır ve bu nedenle reklam ve trafik açısından SON DERECE (!) etkili bir GÖRÜNÜRLÜĞE sahiptir!
Mevcut yapı, eski binada yer alan bir ticari salon / mağaza şeklindedir; yaklaşık 140 m² kullanım alanına ve kısmen büyük vitrinlere sahiptir.
Olası ek reklam önlemleri (tabelalar vb.) sayesinde mağazanızın/işletmenizin/muayenehanenizin/hukuk bürosunun vb. görünürlüğünü daha da artırabilirsiniz.
Sergi salonu / ticari alan, daha önce çeşitli amaçlarla kullanılmıştır; örneğin:
- Perakende satış alanı olarak,
- Motorlu taşıtlar/eski model otomobiller için sergi alanı olarak veya
- Bir zanaat işletmesi tarafından ticari salon olarak.
Bu nedenle çok yönlü kullanıma uygundur.
Gayrimenkul şu anda, yeniden tüm ihtişamıyla parlayabilmesi için özenli çalışmalarınızı ve yaratıcı fikirlerinizi bekliyor.
Bu aynı zamanda burada doğrudan tasarım çalışmaları yapma fırsatı da sunuyor.
Alternatif olarak, isteklerinize, ihtiyaçlarınıza ve fikirlerinize uygun yeni bir yapı inşa etmek de mümkündür...!
** POTANSİYELLER **
Mevcut bilgilere göre gayrimenkul, muhtemelen 0,4 kat alanı oranıyla (garanti verilmez) karma kullanım bölgesinde (§ 6 BauNV) yer almaktadır.
Dolayısıyla gelecekte toplam yaklaşık 430 m²'ye kadar kullanım alanına sahip (2 tam katlı) yeni bir yapı inşa edilmesi düşünülebilir.
Böylece size, diğerlerinin yanı sıra, aşağıdaki potansiyeller sunulmaktadır (garanti verilmez):
- Karma kullanımlı (konut ve ticari) bir binanın gelecekteki yeni inşası; ör. kendi ihtiyaçlarınız için veya kiraya vermek/kullanım hakkını devretmek amacıyla.
- Ticari salonun gelecekte satış alanı, sergi alanı veya benzeri amaçlarla şahsen kullanılması.
- Mevcut ticari salonun daha uzun süreli kiraya verilmesi/kullanım hakkının devredilmesi.
- Arsanın müteahhitler veya proje geliştiriciler tarafından geliştirilmesi, içinSatış veya mevcut kullanım için de.
Gelecekteki kullanım için olası fikirler, ör. (garanti verilmez):
- Perakende: organik/yerel ürünler marketi, spor mağazası vb.
- Outlet: giyim, ev dekorasyonu vb.
- Hukuk ve danışmanlık bürosu: vergi danışmanları, avukatlar vb. (gerekirse ortak kullanım).
- Muayenehane: doktorlar, fizyoterapistler vb. (gerekirse ortak kullanım).
- Şarj istasyonları: gerekirse yiyecek otomatlarıyla birlikte.
- Zanaat: sessiz işletme...
- Sergi veya satış alanı, ör. otomobil, klasik otomobil, bisiklet mağazası vb.
** İLETİŞİM **
Talep üzerine memnuniyetle daha fazla bilgi alabilirsiniz.
Bunun için lütfen iletişim bilgilerinizle birlikte bize bir mesaj gönderin.
Tüm taleplerin doğrudan yanıtlanamayabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz…
** NOTLAR **
Satın alma işleminizi doğrudan mal sahibinden yaparsınız ve sizin için komisyonsuzdur (emlakçı ücreti yoktur).
Enerji kimlik belgesi hazırlanma aşamasındadır ve yerinde inceleme sırasında sunulacaktır.
Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuştur.
** Kaynak bilgileri **
Showroom. long zuo'nun (zuolong-3522658) pixabay'deki ausstellungsraum-ausstellung-1740445 görseli.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Chiemgau'daki Grassau beldesi, yaklaşık 7200 nüfusuyla, Yukarı Bavyera'daki Traunstein ilçesinde yer almaktadır ve devlet tarafından tanınmış bir hava kür merkezidir. Chiemsee yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır.
Taşınmaz, yerleşim yerinin kenarında bulunmaktadır. Arsa, reklam açısından SON DERECE ETKİLİ BİR GÖRÜNÜRLÜĞE ve ulaşım açısından elverişli bir konuma sahiptir; doğrudan B305 federal karayolu üzerinde yer almakta ve BAB A8 otoyoluna yalnızca yaklaşık 10 dakika mesafededir.
Böylece Salzburg, Kitzbühel veya Münih şehirlerine doğrudan yakınlığa sahip olursunuz. Taşınmaz aynı zamanda Chiemsee çevresinde ve Alp eteklerinde her türlü kültürel, ticari ve diğer faaliyetler için mükemmel bir yeni yaşam merkezidir.
