| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 176 m² |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 806 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 611.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.471,59 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen met perspectief – en verdere uitbreidingsreserve...
Dit buitengewoon goed onderhouden en voortdurend gemoderniseerde tweegezinswoning in een mooie woonomgeving van Adelsdorf combineert ruim wonen, hoogwaardige voorzieningen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op ideale wijze. Of het nu gaat om wonen met meerdere generaties, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of een langetermijninvestering – dit pand biedt een zeldzaam totaalpakket met veel potentieel. Er is uitbreidingsmogelijkheid op de zolder voor een extra woning.
Het massief gebouwde huis verkeert in een uiterst verzorgde staat en overtuigt door een hoogwaardig uitrustingsniveau, lichte woonruimtes en talrijke moderniseringsmaatregelen.
Bijzonder opmerkelijk is de geslaagde combinatie van ruime buitenruimtes, duurzame energietechniek en een doordachte indeling.
Al bij het betreden van het perceel wordt duidelijk met hoeveel zorg en oog voor detail dit pand is onderhouden en gemoderniseerd. De ruime, verharde binnenplaats zorgt voor een representatieve eerste indruk en biedt tegelijkertijd veel plaats voor voertuigen, bezoekers of recreatief gebruik.
Het huis beschikt over twee vrijwel identiek ingedeelde wooneenheden met elk ca. 88 m² woonoppervlak en in totaal elk 3,5 kamers. De indelingen overtuigen door hun functionaliteit en aangenaam wooncomfort.
Grote raampartijen zorgen op beide verdiepingen voor een lichte en vriendelijke woonatmosfeer. De woonruimtes ogen open en uitnodigend en bieden veelzijdige inrichtingsmogelijkheden.
De woning op de begane grond beschikt over een indrukwekkend terras van ca. 50 m² met directe toegang tot de idyllisch aangelegde tuin. Meerdere zitplaatsen buiten zorgen hier voor een uitzonderlijke verblijfskwaliteit – ideaal om te ontspannen, te barbecueën of gezellige avonden met familie en vrienden door te brengen.
Ook de woning op de bovenverdieping overtuigt met een ruim balkon en een mooi uitzicht op het groen.
Duurzaamheid & energie:
Een ander belangrijk voordeel van dit pand is de moderne en toekomstgerichte energievoorziening.
In 2025 werd een moderne aansluiting op een lokaal warmtenet op basis van houtsnippers geïnstalleerd. Hierdoor profiteren de bewoners van een duurzame, efficiënte en op lange termijn aantrekkelijke warmtevoorziening.
Het pand is uitstekend geschikt voor verschillende woon- en leefconcepten:
•Wonen met meerdere generaties
•Eigen gebruik met extra huuropbrengsten
•Gedeeltelijke verhuur
•Combinatie van wonen en werken
•Belegging met ontwikkelingspotentieel
Conclusie:
Deze hoogwaardig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in Adelsdorf overtuigt met royale woonoppervlakken, een verzorgde algehele staat, duurzame energietechniek en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, inclusief uitbreidingsreserve op de zolderverdieping.
Een zeldzame gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, flexibiliteit en langdurige woonperspectieven.
Graag verstrekken wij u meer informatie of maken wij een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
538.400 € Een designhuis, zo veelzijdig als jijzelf91325 Adelsdorf
559.000 € Zonder makelaarscourtage: Moderne tussenwoning (bouwjaar 2019) met 163 m², zuidoostelijke tuin, studio & dakterras91325 Adelsdorf– Adelsdorf
569.000 € Gemoderniseerd gezinswoning met zelfstandige woonruimte, tuin op het zuiden & PV-installatie91325 Adelsdorf
