| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 176 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 806 m² |
|---|
| Цена покупки | 611.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 471,59 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖильё с перспективой — и возможностью дальнейшего расширения...
Этот исключительно ухоженный и постоянно модернизируемый двухквартирный дом в красивом жилом районе Адесдорфа идеально сочетает просторное проживание, высококачественное оснащение и разнообразные возможности использования. Будь то дом для нескольких поколений, сочетание собственного проживания и сдачи в аренду или долгосрочная инвестиция — этот объект предлагает редкий комплекс преимуществ с большим потенциалом. Предусмотрена возможность обустройства ещё одной квартиры на мансардном этаже.
Массивный дом находится в исключительно ухоженном состоянии и впечатляет высоким стандартом оснащения, светлыми жилыми помещениями, а также многочисленными мероприятиями по модернизации.
Особого внимания заслуживает удачное сочетание просторных открытых площадей, экологичной энергетической техники и продуманной планировки.
Уже при входе на участок становится очевидно, с какой тщательностью и любовью к деталям этот объект содержался и модернизировался. Просторный мощёный внутренний двор создаёт представительное первое впечатление и одновременно предоставляет много места для автомобилей, гостей или отдыха.
В доме имеются две практически идентично спланированные жилые единицы площадью примерно по 88 м² каждая и общей площадью по 3,5 комнаты каждая. Планировки отличаются функциональностью и комфортом проживания.
Большие оконные площади обеспечивают на обоих этажах светлую и приятную атмосферу. Жилые помещения выглядят открытыми, располагающими и предлагают разнообразные возможности обустройства.
Квартира на первом этаже располагает впечатляющей террасой площадью около 50 м² с прямым выходом в идиллически оформленный сад. Несколько зон отдыха создают здесь исключительное качество пребывания — идеально для отдыха, барбекю или уютных вечеров в кругу семьи и друзей.
Квартира на верхнем этаже также впечатляет просторным балконом и красивым видом на зелёные окрестности.
Экологичность и энергообеспечение:
Ещё одним существенным преимуществом этого объекта является современное и ориентированное на будущее энергообеспечение.
В 2025 году было выполнено подключение к современной локальной теплосети, работающей на древесной щепе. Благодаря этому жильцы получают экологичное, эффективное и привлекательное в долгосрочной перспективе теплоснабжение.
Объект отлично подходит для различных жизненных и жилищных концепций:
•Проживание нескольких поколений
•Собственное проживание с дополнительным доходом от аренды
•Частичная сдача в аренду
•Сочетание жилья и работы
•Инвестиция с потенциалом развития
Итог:
Этот качественно модернизированный двухквартирный дом в Адельсдорфе впечатляет просторными жилыми площадями, ухоженным общим состоянием, экологичной энергетической техникой и разнообразными возможностями использования, включая резерв для расширения на мансардном этаже.
Редкая возможность для покупателей, которые ценят качество, гибкость и долгосрочные перспективы проживания.
Мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию или договоримся о личном просмотре объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
538.400 € Дизайнерский дом, такой же многогранный, как и вы сами91325 Adelsdorf
559.000 € Без комиссии: современный средний рядный дом (постройки 2019 года) площадью 163 м², сад с юго-восточной ориентацией, студия и терраса на крыше91325 Adelsdorf– Adelsdorf
550.000 € Дом, в который хочется въехать и остаться91325 Adelsdorf
