| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 806 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 611.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.471,59 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare con prospettive – e ulteriore potenziale di ampliamento...
Questa casa bifamiliare eccezionalmente curata e costantemente modernizzata, situata in una bella zona residenziale di Adelsdorf, combina in modo ideale ampi spazi abitativi, dotazioni di alta qualità e versatili possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa multigenerazionale, della combinazione tra uso proprio e locazione o di un investimento a lungo termine – questo immobile offre un raro pacchetto completo con grande potenziale. È possibile ampliare il sottotetto per ricavare un ulteriore appartamento.
Il corpo dell’edificio, costruito con struttura massiccia, si presenta in condizioni eccellenti e convince per l’elevato standard delle dotazioni, gli ambienti abitativi luminosi e numerosi interventi di modernizzazione.
Particolarmente degno di nota è il riuscito connubio tra ampi spazi esterni, tecnologia energetica sostenibile e una distribuzione degli ambienti ben studiata.
Già entrando nella proprietà si nota la cura e l’attenzione ai dettagli con cui questo immobile è stato mantenuto e modernizzato. Il generoso cortile interno pavimentato crea una prima impressione rappresentativa e offre al contempo molto spazio per veicoli, visitatori o attività ricreative.
La casa dispone di due unità abitative quasi identiche, ciascuna di circa 88 m² di superficie abitabile e composta complessivamente da 3,5 locali. Le planimetrie convincono per funzionalità e piacevole comfort abitativo.
Le ampie superfici vetrate garantiscono in entrambi i piani un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Gli ambienti risultano aperti, invitanti e offrono molteplici possibilità di arredamento.
L’appartamento al piano terra dispone di un’impressionante terrazza di circa 50 m², con accesso diretto al giardino idilliaco. Diverse aree per sedersi creano qui una qualità abitativa straordinaria – ideale per rilassarsi, fare grigliate o trascorrere piacevoli serate con famiglia e amici.
Anche l’appartamento al piano superiore convince con un ampio balcone e una bella vista sul verde.
Sostenibilità ed energia:
Un ulteriore vantaggio significativo di questo immobile è l’approvvigionamento energetico moderno e orientato al futuro.
Nel 2025 è stato installato un moderno allacciamento alla rete di teleriscaldamento locale alimentata a cippato. Gli abitanti beneficiano così di una fornitura di calore sostenibile, efficiente e interessante a lungo termine.
L’immobile è ideale per diversi concetti di vita e abitativi:
•Abitare multigenerazionale
•Uso proprio con reddito locativo aggiuntivo
•Locazione parziale
•Combinazione di abitazione e lavoro
•Investimento immobiliare con potenziale di sviluppo
Conclusione:
Questa casa bifamiliare di alta qualità, modernizzata, ad Adelsdorf convince per le ampie superfici abitative, l’ottimo stato generale, la tecnologia energetica sostenibile e le molteplici possibilità di utilizzo, inclusa la riserva di ampliamento nel sottotetto.
Un’opportunità rara per acquirenti che attribuiscono valore alla qualità, alla flessibilità e a prospettive abitative a lungo termine.
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