Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
Het rustig, in een groene omgeving gelegen rijtjeshuis bevindt zich in de buurt van een verkeersluwe straat voor omwonenden.
De ca. 127 m² woonoppervlakte zijn verdeeld over 5 kamers. Er is bovendien een hobbyruimte van ca. 20,3 m² aanwezig.
De tuin is ideaal op het westen georiënteerd, met een terras dat gedeeltelijk overdekt is. Daarnaast is er een kleine voortuin bij de ingang van het huis aan de oostzijde aanwezig.
Op de begane grond wacht u een lichte woonkamer (grote kamerhoge raamfront) met toegang tot het westterras en de tuin, evenals een eetgedeelte, een aparte keuken (zonder inbouwkeuken), een hal en het toilet met klein raam. Het eetgedeelte is richting het trappenhuis afgescheiden met een mooie hout-glazen wand.
Een wenteltrap met vrijdragende treden en natuurgetrouw zichtbaar beton leidt naar de eerste verdieping en de zolderverdieping en naar de kelderverdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan met vrij uitzicht en de derde met uitzicht op bos en weide. De badkamer met raam is uitgerust met bad, douche, twee wastafels en toilet. Bovendien is er ruimte voor een kast aanwezig.
De zolderverdieping bestaat uit nog een slaapkamer met een raam aan de oostzijde en twee Veluxramen aan de westzijde. Een kleine hal en een praktische bergzolder zijn eveneens aanwezig.
Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over een hobbyruimte met twee ramen, evenals een stookruimte, hal en een voorraadkelder. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
Een stekker-zonnepaneelinstallatie staat ter beschikking.
De afzonderlijke garage is direct via de tuin te bereiken.
De staat van het huis voldoet gedeeltelijk niet meer aan de huidige woonstandaard, maar biedt u de mogelijkheid om uw eigen woonideeën en individuele wensen te realiseren.
Rijtjeshuis met ca. 127 m² woonoppervlakte + ca. 49 m² gebruiksoppervlakte + bergzolder = ca. 176 m² woon-/gebruiksoppervlakte plus bergzolder. Het perceel omvat ca. 261 m² en is als volgt samengesteld: Feitelijk gesplitst perceel ca. 172 m² -woonhuis en tuin- ca. 16 m² -garage- ca. 24,73 m² -1/15 ME-aandeel in het garage-voorplein van 371 m² ca. 47,33 m² -1/15 ME-aandeel in de weg- van 710 m² ca. 0,76 m² -1/21 ME-aandeel in garage voor afvalcontainers van 16 m².
Wij kijken uit naar uw contactopname. Graag maken wij een afspraak met u, verstrekken wij verdere documenten en beantwoorden wij alle vragen.
Fittings and features, as described
Ausstattung: -Laminatböden im gesamten Haus -Design Pinie Muschelweiß-. -Fensterbretter¬ aus Marmor. -Spindeltreppe mit freitragenden Stufen und naturbelassenem Sichtbeton. Stufen mit trittsicheren, robusten Fliesen aus Feinsteinzeug 5x5 cm in creme/weiß (Jasba Colours Secura). -Badezimmer: Mosaikbodenfliesen in weiß, Wandfliesen in grau, Sanitäreinrichtung in grau. -Diele und WC mit Bodenfliesen aus Feinsteinzeug 20x20 cm (Interni) in apricotfarben. -Küche mit Bodenfliesen aus Feinsteinzeug 20x20 cm in mintfarben und Abluft nach Außen für Dunstabzug, -Fenster- und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss aus dunkelbraunem Kunststoff (2001) mit 2fach Isolierverglasung. -Dachfenster aus hellem Holz Velux (alt, schwergängig). -Türen in weiß und im Kellergeschoss in braun. -Holz-Glas-Trennwand zwischen Essbereich und Treppenhaus mit Türe in braun. -Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss, außer kleinem WC-Fenster. Beim großen Fenster im Wohnzimmer elektrisch. -Heizkörper in weiß und braun. -Hobbyraum im Kellergeschoss mit 2 Fenstern zu den Lichtschächten und Heizkörper. -Markise und Sonnenrollo auf der Terrasse. -Wände und Decken frisch gestrichen in weiß. -Kabelanschluss. -Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung (1986).
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Neukeferloh zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Südosten und ist ein Ortsteil der Gemeinde Grasbrunn. Es liegt ca. 5 km von der Stadtgrenze München entfernt. Der Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Momenten in der Natur ein. Ca. 6 Gehminuten Bus 240, 243. Ca. 6 Fahrradminuten bzw. ca. 22 Gehminuten bzw. ca. 1,6 km zur S 4 und S 6. Von dort aus nur wenige Stationen bis zur U-Bahn Trudering. Ca. 4 Autominuten A99 (Ausfahrt Haar) Im Ort: Bäcker, Edeka, Getränkemarkt, Restaurants, Cafe, Metzger, Fitnessstudio, Friseur, Post, Geldautomat, Grundschule, Kindergarten, Hort, Kinderkrippe, Ärzte, Spielplätze, Sportpark ua. mit Beachvolleyball, Tennis, Fussball und Skatepark. Ca. 2 Gehminuten Spielplatz und Wald. Ca. 4 km zum Gymnasium Haar, ca. 2,7 km Gymnasium Vaterstetten und ca. 2,2 km Realschule Baldham. Im Nachbarort Vaterstetten: Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Apotheke uvm..
