منزل صفّي متوسط هادئ في Neukeferloh - 5 غرف + غرفة للهوايات + مرآب

Published on 02/08/2026 · Last checked on 15/08/2026

Commission-freeohne-makler.net

The advertiser will give you the exact address on request.
85630 Grasbrunn – Neukeferloh
Bayern

Purchase price: 699.900 €

Living area: 127 m²

Rooms: 5

TraumImmo ID: XG57BQV

Partner ID: 481225

Partner listing by: ohne-makler.net

Advertiser:
Privat von Familie Drescher

Contact the advertiser

Key facts

Type	Mid-terrace house
Living area approx.	127 m²

Available from	sofort
Rooms	5

CellarGuest toiletGarden

Plot area	261 m²
Year built	1972
Condition	Well kept
Heating	Central heating
Fuel type	Oil
Floors in the building	3
Usable floor area	49 m²

Purchase price & costs

Purchase price	699.900 €
Price per m²	5,511.02 €/m²
Commission	no commission for buyers

Estimate financing and purchase costs

Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.

The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.

Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.

More financing calculators and assumptions

About this house

يقع المنزل الصفّي المتوسط الهادئ، في محيط أخضر، بالقرب من شارع سكني مهدأ المرور.

تتوزع مساحة السكن البالغة حوالي 127 م² على 5 غرف. كما تتوفر غرفة للهوايات بمساحة حوالي 20,3 م² إضافية.

الحديقة متجهة بشكل مثالي نحو الغرب، مع تراس مغطى جزئياً.
كما توجد حديقة أمامية صغيرة عند مدخل المنزل باتجاه الشرق.

في الطابق الأرضي تنتظركم غرفة معيشة مشرقة (واجهة نوافذ كبيرة ممتدة حتى الأرض) مع وصول إلى تراس الغرب والحديقة، وكذلك منطقة طعام، ومطبخ منفصل (من دون مطبخ مجهز)، وممر، ومرحاض مع نافذة صغيرة.
تم فصل منطقة الطعام باتجاه بيت الدرج بجدار جميل من الخشب والزجاج.

يؤدي درج حلزوني بدرجات بارزة وخرسانة ظاهرة طبيعية إلى الطابق العلوي والطابق تحت السقف وإلى الطابق السفلي.

في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم.
اثنتان منها مع إطلالة واسعة والثالثة مع إطلالة على الغابة والمروج.
الحمام المزود بنافذة مجهز بحوض استحمام، ودش، وحوضي غسيل ومرحاض.
كما تتوفر مساحة لخزانة.

يتكون الطابق تحت السقف من غرفة نوم أخرى مع نافذة إلى الجهة الشرقية ونافذتي Velux إلى الجهة الغربية.
كما توجد ردهة صغيرة ومساحة تخزين عملية.

المنزل كامل التقبية ويضم غرفة للهوايات مع نافذتين، بالإضافة إلى غرفة التدفئة، وردهة، وقبو مؤن.
كما تتوفر أماكن لوضع الغسالة والمجفف.

تتوفر منظومة فوتوفولطية قابلة للتوصيل بالمقبس للاستخدام.

المرآب المنفرد يمكن الوصول إليه مباشرة عبر الحديقة.

حالة المنزل لا تتوافق جزئياً مع مستوى السكن العصري الحالي، لكنها تمنحكم مع ذلك إمكانية تحقيق أفكاركم السكنية الخاصة ورغباتكم الفردية.

منزل صفّي متوسط بمساحة سكنية حوالي 127 م² + مساحة قابلة للاستخدام حوالي 49 م² + مساحة تخزين
= حوالي 176 م² مساحة سكن/استخدام بالإضافة إلى مساحة التخزين.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 261 م² وتتكون كما يلي:
قطعة أرض مقسمة فعلياً حوالي 172 م² -منزل سكني وحديقة-
حوالي 16 م² -مرآب-
حوالي 24,73 م² -1/15 حصة ME في ساحة المرآب الأمامية من 371 م²
حوالي 47,33 م² -1/15 حصة ME في الطريق- من 710 م²
حوالي 0,76 م² -1/21 حصة ME في مرآب حاويات القمامة من 16 م².

نحن نتطلع إلى تواصلكم معنا.
يسعدنا تحديد موعد معكم، وتزويدكم بمستندات إضافية، والإجابة عن جميع الأسئلة.

Fittings and features, as described

التجهيزات:
-أرضيات لامينات في كامل المنزل -تصميم صنوبر أبيض الصدفة-.
-عتبات النوافذ¬ من الرخام.
-سلم حلزوني بدرجات كابولية وبخرسانة مكشوفة طبيعية. الدرجات ببلاط متين ومقاوم للانزلاق من الخزف الحجري 5x5 سم بلون كريمي/أبيض (Jasba Colours Secura).
-الحمام: بلاط أرضية موزاييك بالأبيض، بلاط الجدران بالرمادي، التجهيزات الصحية بالرمادي.
-المدخل والمرحاض ببلاط أرضي من الخزف الحجري 20x20 سم (Interni) بلون مشمشي.
-المطبخ ببلاط أرضي من الخزف الحجري 20x20 سم بلون نعناعي مع تهوية إلى الخارج لشفاط المطبخ,
-النوافذ ونوافذ الأبواب في الطابق الأرضي والعلوي من البلاستيك البني الداكن (2001) مع زجاج عازل مزدوج.
-نوافذ السقف من خشب فاتح Velux (قديمة، ثقيلة الحركة).
-الأبواب باللون الأبيض وفي الطابق السفلي باللون البني.
-فاصل خشبي-زجاجي بين منطقة الطعام والسلم مع باب باللون البني.
-ستائر رول على جميع النوافذ ونوافذ الأبواب في الطابق الأرضي والعلوي، باستثناء نافذة المرحاض الصغيرة. عند النافذة الكبيرة في غرفة المعيشة كهربائية.
-المشعات باللونين الأبيض والبني.
-غرفة هوايات في الطابق السفلي مع نافذتين على آبار الضوء ومشعاع.
-مظلة شمسية وستارة شمسية على التراس.
-الجدران والأسقف مطلية حديثًا بالأبيض.
-وصلة كابل.
-تدفئة مركزية زيتية منخفضة الحرارة (1986).

Location

Area and routes

Plan a route

Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.

Location details

تُعد Neukeferloh من المواقع السكنية المفضلة في جنوب شرق ميونيخ، وهي جزء من بلدية Grasbrunn.
تقع على بعد حوالي 5 كم من حدود مدينة ميونيخ.
تدعو الغابة إلى نزهات مريحة ولحظات هادئة في الطبيعة.
حوالي 6 دقائق سيرًا إلى الحافلة 240، 243.
حوالي 6 دقائق بالدراجة أو حوالي 22 دقيقة سيرًا أو حوالي 1,6 كم إلى S 4 و S 6. ومن هناك بضع محطات فقط إلى مترو Trudering.
حوالي 4 دقائق بالسيارة إلى A99 (مخرج Haar)
في المكان: مخبز، Edeka، متجر مشروبات، مطاعم، مقهى، جزار، نادي لياقة، حلاق، بريد، صراف آلي، مدرسة ابتدائية، روضة أطفال، رعاية بعد الظهر، حضانة أطفال، أطباء، ملاعب، منتزه رياضي، من بينها الكرة الطائرة الشاطئية، التنس، كرة القدم وحديقة تزلج.
حوالي دقيقتين سيرًا إلى ملعب أطفال والغابة.
حوالي 4 كم إلى Gymnasium Haar، حوالي 2,7 كم إلى Gymnasium Vaterstetten وحوالي 2,2 كم إلى Realschule Baldham.
في البلدة المجاورة Vaterstetten: مزيد من فرص التسوق، أطباء، بنوك، مطاعم، صيدلية وغير ذلك الكثير.