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La casa adosada intermedia, situada en un entorno verde y tranquilo, se encuentra cerca de una calle residencial con tráfico calmado.
La superficie habitable de aprox. 127 m² se distribuye en 5 habitaciones. Además, dispone de una sala de ocio de aprox. 20,3 m².
El jardín está orientado idealmente al oeste, con una terraza parcialmente cubierta. Además, hay un pequeño jardín delantero en la entrada de la casa orientado al este.
En la planta baja le espera un luminoso salón (gran frente acristalado de suelo a techo) con acceso a la terraza oeste y al jardín, así como una zona de comedor, una cocina independiente (sin cocina equipada), un recibidor y el aseo con pequeña ventana. La zona de comedor está separada hacia la escalera por una bonita pared de madera y cristal.
Una escalera de caracol con peldaños en voladizo y hormigón visto natural conduce a la planta superior y al ático, así como al sótano.
En la planta superior se encuentran tres dormitorios. Dos de ellos con amplias vistas y el tercero con vistas al bosque y al prado. El baño con ventana está equipado con bañera, ducha, dos lavabos y WC. Además, hay espacio para un armario.
El ático consta de otro dormitorio con una ventana orientada al este y dos ventanas Velux orientadas al oeste. También dispone de un pequeño recibidor y un práctico desván.
La casa está completamente excavada y cuenta con una sala de ocio con dos ventanas, así como sala de calderas, recibidor y un trastero. Hay espacio para lavadora y secadora.
Hay una instalación fotovoltaica enchufable lista para su uso.
El garaje individual se puede alcanzar directamente a través del jardín.
El estado de la casa en parte ya no corresponde al estándar habitacional actual, pero le ofrece la posibilidad de hacer realidad sus propias ideas de vivienda y deseos individuales.
Casa adosada intermedia con aprox. 127 m² de superficie habitable + aprox. 49 m² de superficie útil + desván = aprox. 176 m² de superficie habitable/utilizable más desván. El terreno comprende aprox. 261 m² y se compone de la siguiente manera: Parcela real dividida aprox. 172 m² -vivienda y jardín- aprox. 16 m² -garaje- aprox. 24,73 m² -1/15 parte de copropiedad del antepatio del garaje de 371 m² aprox. 47,33 m² -1/15 parte de copropiedad del camino- de 710 m² aprox. 0,76 m² -1/21 parte de copropiedad de garaje para cubos de basura de 16 m².
Esperamos su contacto. Con gusto concertamos una cita con usted, le proporcionamos más documentación y respondemos a todas sus preguntas.
Fittings and features, as described
Equipamiento: -Suelos laminados en toda la casa -diseño Pino Blanco Concha-. -Alféizares de mármol. -Escalera de caracol con peldaños autoportantes y hormigón visto natural. Peldaños con baldosas antideslizantes y robustas de gres porcelánico de 5x5 cm en color crema/blanco (Jasba Colours Secura). -Baño: baldosas de mosaico blancas en el suelo, azulejos grises en las paredes, sanitarios grises. -Recibidor y WC con baldosas de gres porcelánico de 20x20 cm (Interni) en color albaricoque. -Cocina con baldosas de gres porcelánico de 20x20 cm en color menta y salida de aire al exterior para la campana extractora, -Ventanas y puertas-ventana en la planta baja y superior de plástico marrón oscuro (2001) con acristalamiento aislante doble. -Ventanas de tejado de madera clara Velux (antiguas, difíciles de abrir). -Puertas blancas y marrones en el sótano. -Tabique de madera y vidrio entre el comedor y la caja de escalera, con puerta marrón. -Persianas enrollables en todas las ventanas y puertas-ventana de la planta baja y superior, excepto en la pequeña ventana del WC. En la ventana grande del salón, eléctricas. -Radiadores blancos y marrones. -Sala de ocio en el sótano con 2 ventanas hacia los huecos de luz y radiador. -Toldo y estor solar en la terraza. -Paredes y techos recién pintados de blanco. -Conexión por cable. -Calefacción central de baja temperatura a gasóleo (1986).
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Location details
Neukeferloh es una de las zonas residenciales preferidas del sureste de Múnich y es un barrio del municipio de Grasbrunn. Se encuentra a unos 5 km de los límites de la ciudad de Múnich. El bosque invita a dar paseos relajantes y disfrutar de momentos tranquilos en la naturaleza. A unos 6 minutos a pie, autobuses 240, 243. A unos 6 minutos en bicicleta, aproximadamente 22 minutos a pie o unos 1,6 km de las líneas S 4 y S 6. Desde allí, solo unas pocas paradas hasta el metro de Trudering. A unos 4 minutos en coche de la A99 (salida Haar) En la localidad: panadería, Edeka, tienda de bebidas, restaurantes, cafetería, carnicería, gimnasio, peluquería, oficina de correos, cajero automático, escuela primaria, guardería, centro de atención extraescolar, guardería para bebés, médicos, parques infantiles, parque deportivo, entre otros, con vóley playa, tenis, fútbol y parque de skate. A unos 2 minutos a pie del parque infantil y del bosque. A unos 4 km del instituto de Haar, unos 2,7 km del instituto de Vaterstetten y unos 2,2 km de la Realschule de Baldham. En la localidad vecina de Vaterstetten: más posibilidades de compra, médicos, bancos, restaurantes, farmacia y mucho más.
