Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
Тихо расположенный в зелёном окружении рядный средний дом находится вблизи улицы с успокоенным движением для местных жителей.
Около 127 м² жилой площади распределены на 5 комнат. Дополнительно имеется хобби-комната площадью около 20,3 м².
Сад идеально ориентирован на запад, с террасой, частично крытой. Кроме того, при входе в дом имеется небольшой палисадник, ориентированный на восток.
На первом этаже вас ждут светлая гостиная (большое окно от пола до потолка) с выходом на западную террасу и в сад, а также обеденная зона, отдельная кухня (без встроенной кухни), прихожая и туалет с маленьким окном. Обеденная зона отделена от лестничной клетки красивой деревянно-стеклянной перегородкой.
Винтовая лестница с консольными ступенями и натуральным открытым бетоном ведёт на верхний и мансардный этажи, а также в подвальное помещение.
На верхнем этаже расположены три спальни. Две из них с широким видом, а третья — с видом на лес и луг. Ванная комната с окном оборудована ванной, душем, двумя умывальниками и туалетом. Кроме того, имеется место для шкафа.
Мансардный этаж состоит из ещё одной спальни с окном на восточную сторону и двумя окнами Velux на западную сторону. Также имеются небольшой холл и практичная кладовая.
Дом полностью подвален и располагает хобби-комнатой с двумя окнами, а также котельной, холлом и кладовым подвалом. Предусмотрены места для стиральной машины и сушилки.
Имеется готовая к использованию plug-in фотоэлектрическая система.
Отдельный гараж можно напрямую достичь через сад.
Состояние дома частично уже не соответствует сегодняшним стандартам жилья, однако открывает вам возможность реализовать собственные идеи проживания и индивидуальные пожелания.
Рядный средний дом с ок. 127 м² жилой площади + ок. 49 м² полезной площади + кладовая = ок. 176 м² жилой/полезной площади плюс кладовая. Общая площадь составляет ок. 261 м² и складывается следующим образом: Реально разделённый участок ок. 172 м² -жилой дом и сад- ок. 16 m² -гараж- ок. 24,73 m² -1/15 ME-доля в площадке перед гаражами от 371 m² ок. 47,33 m² -1/15 ME-доля в проезде- от 710 m² ок. 0,76 m² -1/21 ME-доля в гараже для мусорных контейнеров от 16 m².
Будем рады вашему обращению. С удовольствием договоримся с вами о встрече, предоставим дополнительные документы и ответим на все вопросы.
Fittings and features, as described
Оснащение: -Ламинированные полы по всему дому -Design Pinie Muschelweiß-. -Подоконники из мрамора. -Винтовая лестница с консольными ступенями и естественным бетонным видом. Ступени с нескользящей, прочной плиткой из керамогранита 5x5 см в кремовом/белом цвете (Jasba Colours Secura). -Ванная: мозаичная напольная плитка белого цвета, настенная плитка серого цвета, сантехническое оборудование серого цвета. -Прихожая и WC с напольной плиткой из керамогранита 20x20 см (Interni) в абрикосовом цвете. -Кухня с напольной плиткой из керамогранита 20x20 см мятного цвета и вытяжкой наружу для кухонной вытяжки, -Окна и балконные двери на первом и верхнем этаже из темно-коричневого пластика (2001) с 2-кратным стеклопакетом. -Мансардные окна из светлого дерева Velux (старые, тугие). -Двери белые, а в подвале коричневые. -Деревянно-стеклянная перегородка между обеденной зоной и лестничной клеткой с дверью коричневого цвета. -Роллеты на всех окнах и балконных дверях на первом и верхнем этаже, кроме маленького окна WC. У большого окна в гостиной — электрические. -Радиаторы белого и коричневого цвета. -Комната-хобби в подвальном этаже с 2 окнами в световые приямки и радиатором. -Markise и солнцезащитный рулон на террасе. -Стены и потолки свежевыкрашены в белый цвет. -Кабельное подключение. -Мазутное низкотемпературное центральное отопление (1986).
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Neukeferloh относится к предпочитаемым жилым районам на юго-востоке Мюнхена и является частью коммуны Grasbrunn. Он расположен примерно в 5 км от границы города Мюнхен. Лес приглашает на расслабляющие прогулки и спокойные моменты на природе. Около 6 минут пешком до автобусов 240, 243. Около 6 минут на велосипеде или около 22 минут пешком, или около 1,6 км до S 4 и S 6. Оттуда всего несколько остановок до U-Bahn Trudering. Около 4 минут на машине до A99 (съезд Haar) В поселке: пекарня, Edeka, магазин напитков, рестораны, кафе, мясная лавка, фитнес-студия, парикмахерская, почта, банкомат, начальная школа, детский сад, продленка, ясли, врачи, детские площадки, спортивный парк в т.ч. с пляжным волейболом, теннисом, футболом и скейтпарком. Около 2 минут пешком до детской площадки и леса. Около 4 км до гимназии Haar, около 2,7 км до гимназии Vaterstetten и около 2,2 км до Realschule Baldham. В соседнем поселке Vaterstetten: дополнительные возможности для покупок, врачи, банки, рестораны, аптека и многое другое..
