Ruim 3,5-kamerappartement in een karakteristiek oud gebouw in de Stephanskiez – Commissievrij en direct beschikbaar!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

​Particulier aanbod. U koopt deze woning rechtstreeks van de eigenaar. Er zijn geen makelaarskosten verschuldigd.

​Beschrijving van de voorzieningen in de woning:
​Dit mooie appartement in een oud pand uit circa 1920 combineert de klassieke Berlijnse charme met modern wooncomfort. Gelegen in het rustige achterhuis (3e verdieping), biedt het afstand tot de drukte van de straten: de ene zijde van de woning kijkt uit op de binnenplaats, de andere op de groene achtertuin.

​Ruime indeling: 3,5 optimaal ingedeelde kamers verdeeld over 105 qm – perfect voor stellen of gezinnen met één of twee kinderen.
​Flexibele indeling: de halve kamer kan indien nodig probleemloos worden opgeheven om een nog ruimere derde kamer te creëren. ​De gehele woning is voorzien van planken vloeren.

​Moderne premiumkeuken (2020): uitgerust met een fraai stenen werkblad en hoogwaardige Siemens-apparatuur (fornuis met moderne kookveldafzuiging, stoomoven, combinatie van magnetron en oven, vaatwasser en geïntegreerde warmhoudlade). In het kader hiervan zijn de elektrische leidingen in de keuken en de zekeringkast in de hal volledig vernieuwd.

​Moderne badkamer (2019): tijdloos en modern betegeld, met een ruime douche. Bovendien heeft in 2025 een uitgebreide renovatie van de stijgleidingen plaatsgevonden.

​De woning wordt efficiënt verwarmd via stadsverwarming. Een eigen kelderberging biedt extra opslagruimte.

De woning is niet verhuurd en direct beschikbaar.

​Beschrijving van het gebouw:
​Het gebouw wordt bewoond door een betrokken en vriendelijke vereniging van eigenaars (WEG) met in totaal 32 wooneenheden (verdeeld over het voorhuis, de zijvleugel en het achterhuis).
​Het complex beschikt over een binnenplaats en een groene achtertuin. Op de binnenplaats zijn praktische fietsenstallingen beschikbaar.

​Beschrijving van de woonomgeving:
​De woning bevindt zich in de gewilde en levendige Stephankiez in Berlin-Moabit. Hier profiteert u van een perfecte balans tussen stadsleven en groene ontspanning.
​De metrohalte Birkenstraße (U9) en het S-Bahnstation Westhafen (Ringbahn) zijn in enkele minuten gemakkelijk te voet bereikbaar.
​Voor de dagelijkse boodschappen vindt u Edeka, Penny en het populaire Schultheiß-Quartier op loopafstand. Talrijke charmante cafés, restaurants en bars in de buurt nodigen uit om ervan te genieten.
​Kinderdagverblijven, scholen en ontmoetingsplekken voor buurtbewoners bevinden zich in de directe omgeving. Voor sport, recreatie en ontspanning in de buurt liggen het Fritz-Schloß-Park en de Großer Tiergarten, de Plötzensee en het Volkspark Rehberge bij u in de buurt.

​Opmerking over de verkoop: De verkoop vindt particulier plaats. Bij interesse ontvangen wij graag uw bericht om een bezichtigingsafspraak te maken!

Energieprestatiecertificaat:
Type energieprestatiecertificaat: Energieverbruiksattest
Eindenergieverbruik: 93,3 kWh/(m²·a)
Belangrijkste energiebron: stadsverwarming
Bouwjaar van het gebouw: 1920
Energie-efficiëntieklasse: C

Locatie