شقة واسعة من 3.5 غرف في مبنى قديم بحي شتيفانسكيز – بدون عمولة وجاهزة للسكن!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

عرض خاص. تشترون هذه الشقة مباشرةً من المالك. لا تُفرض أي عمولة وساطة.

وصف تجهيزات الشقة:
تجمع هذه الشقة الجميلة في مبنى قديم، الذي يعود تاريخه إلى نحو عام 1920، بين سحر برلين الكلاسيكي ووسائل الراحة العصرية. تقع في المبنى الخلفي الهادئ (الطابق الثالث)، وتوفر بُعدًا عن صخب الشوارع: تطل إحدى جهات الشقة على الفناء الداخلي، والأخرى على الفناء الخلفي المزروع بالخضرة.

تقسيم واسع: تتوزع 3,5 غرف مصممة على النحو الأمثل على مساحة 105 qm – مثالية للأزواج أو العائلات التي لديها طفل أو طفلان.
مخطط مرن: يمكن عند الحاجة الاستغناء بسهولة عن الغرفة الصغيرة لتوسيع الغرفة الثالثة أكثر. أرضيات الشقة بالكامل من ألواح الخشب.

مطبخ عصري فاخر (2020): مجهز بسطح عمل حجري أنيق وأجهزة Siemens عالية الجودة (موقد مزود بشفاط مدمج حديث، وفرن بخار، وفرن ميكروويف مدمج، وغسالة صحون، ودرج تدفئة مدمج). وفي سياق ذلك، جُددت بالكامل التمديدات الكهربائية في المطبخ وكذلك صندوق القواطع الكهربائية في الممر.

حمام عصري (2019): مبلط ببلاط أنيق وعصري لا يخضع للموضة، ويضم دشًا واسعًا. كما أُجريت أعمال تجديد شاملة لخطوط التمديدات في عام 2025.

تُدفأ الشقة بكفاءة عبر التدفئة المركزية. وتوفر خزانة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية.

الشقة غير مؤجرة وجاهزة للسكن.

وصف المبنى:
يقطن المبنى مجتمع ملاك شقق (WEG) متعاون وودود، يضم إجمالًا 32 وحدة سكنية (موزعة على المبنى الأمامي والجناح الجانبي والمبنى الخلفي).
يضم المجمع فناءً داخليًا وفناءً خلفيًا مزروعًا بالخضرة. وتتوفر أماكن عملية لركن الدراجات في الفناء الداخلي.

وصف المنطقة السكنية:
تقع الشقة في حي شتيفان الحيوي والمطلوب في برلين-موآبيت. هنا تستفيدون من توازن مثالي بين الحياة الحضرية والاستجمام في المساحات الخضراء.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى محطة مترو Birkenstraße (U9) ومحطة قطار الضواحي Westhafen (Ringbahn).
للتسوق اليومي، تقع متاجر Edeka وPenny ومجمع Schultheiß-Quartier الشهير على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام. وتدعوكم العديد من المقاهي والمطاعم والحانات الساحرة في الحي للاستمتاع بأوقاتكم.
تقع دور الحضانة والمدارس ونقاط لقاء الجيران على مقربة مباشرة. ولممارسة الرياضة والترفيه والاستجمام بالقرب من المنزل، تقع حديقة Fritz-Schloß-Park وكذلك حديقة الحيوانات الكبرى وبحيرة Plötzensee وحديقة فولكس بارك ريبيرغه بالقرب منكم.

​ملاحظة بشأن البيع: يتم البيع من المالك مباشرةً. يسرّنا تواصلكم معنا لترتيب موعد للمعاينة!

شهادة الطاقة:
نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
الاستهلاك النهائي للطاقة: 93,3 kWh/(m²·a)
مصدر الطاقة الرئيسي: التدفئة المركزية
سنة بناء المبنى: 1920
فئة كفاءة الطاقة: C

الموقع