Ampio appartamento d'epoca di 3,5 locali nel quartiere Stephanskiez – Senza provvigione e libero subito!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

​Vendita privata. Acquistate questo appartamento direttamente dal proprietario. Non è prevista alcuna provvigione.

​Descrizione delle caratteristiche dell’appartamento:
​Questo splendido appartamento d’epoca del 1920 circa coniuga il classico fascino berlinese con il comfort abitativo moderno. Situato nell’edificio interno tranquillo (3° piano), è al riparo dal trambusto delle strade: un lato dell’appartamento si affaccia sul cortile interno, l’altro sul cortile sul retro, verdeggiante.

​Ampia distribuzione degli spazi: 105 mq suddivisi in 3,5 locali con una disposizione ottimale – perfetti per coppie o famiglie con uno o due figli.
​Planimetria flessibile: all’occorrenza, il mezzo locale può essere facilmente eliminato per creare una terza stanza ancora più spaziosa. ​L’intero appartamento è dotato di pavimento in assi di legno.

​Cucina premium moderna (2020): dotata di un elegante piano di lavoro in pietra e di elettrodomestici Siemens di alta qualità (piano cottura con moderno aspiratore integrato, forno a vapore, combinazione microonde-forno, lavastoviglie e cassetto scaldavivande integrato). Contestualmente, gli impianti elettrici della cucina e il quadro elettrico nel corridoio sono stati completamente rinnovati.

​Bagno moderno (2019): rivestito con piastrelle senza tempo e moderne, con un’ampia doccia. Inoltre, nel 2025 è stato effettuato un risanamento completo delle colonne montanti.

​L’appartamento è riscaldato in modo efficiente tramite teleriscaldamento. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio.

L’appartamento non è affittato ed è libero da subito.

​Descrizione dell’edificio:
​L’edificio è abitato da una comunità di proprietari (WEG) attiva e cordiale, composta da un totale di 32 unità abitative (distribuite tra l’edificio anteriore, l’ala laterale e l’edificio interno).
​Il complesso dispone di un cortile interno e di un cortile sul retro verdeggiante. Nel cortile interno sono disponibili pratici posti bici.

​Descrizione del quartiere:
​L’appartamento si trova nel rinomato e vivace Stephankiez, a Berlino-Moabit. Qui potrete beneficiare di un perfetto equilibrio tra vita urbana e relax nel verde.
​La stazione della metropolitana Birkenstraße (U9) e la stazione ferroviaria Westhafen (Ringbahn) sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.
​Per la spesa quotidiana, avete a disposizione Edeka, Penny e il popolare Schultheiß-Quartier, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Numerosi incantevoli caffè, ristoranti e bar del quartiere invitano a godersi il tempo libero.
​Asili nido, scuole e luoghi di ritrovo del quartiere si trovano nelle immediate vicinanze. Per lo sport, il tempo libero e il relax nella natura, il Fritz-Schloß-Park, il Große Tiergarten, il Plötzensee e il Volkspark Rehberge nelle vostre vicinanze.

​Nota sulla vendita: la vendita avviene da privato. Se interessati, saremo lieti di ricevere un vostro messaggio per concordare un appuntamento per una visita!

Attestato di prestazione energetica:
Tipo di attestato energetico: attestato basato sul consumo
Consumo energetico finale: 93,3 kWh/(m²·a)
Fonte energetica principale: teleriscaldamento
Anno di costruzione dell’edificio: 1920
Classe di efficienza energetica: C

Posizione