Spacieux appartement ancien de 3,5 pièces dans le quartier Stephanskiez – Sans commission et libre immédiatement !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

​Vente de particulier à particulier. Vous achetez cet appartement directement auprès du propriétaire. Aucun frais d’agence n’est à prévoir.

​Description de l’équipement de l’appartement :
​Ce bel appartement ancien datant d’environ 1920 allie le charme berlinois classique au confort moderne. Situé dans le bâtiment arrière calme (3e étage), il est à l’écart de l’agitation des rues : un côté de l’appartement donne sur la cour intérieure, l’autre sur la cour arrière arborée.

​Agencement spacieux : 3,5 pièces aux volumes optimisés réparties sur 105 qm – parfait pour les couples ou les familles avec un ou deux enfants.
​Plan modulable : la demi-pièce peut facilement être supprimée si besoin, afin de créer une troisième pièce encore plus spacieuse. ​Tout l’appartement est doté d’un parquet en lames.

​Cuisine premium moderne (2020) : équipée d’un élégant plan de travail en pierre et d’appareils Siemens haut de gamme (cuisinière avec hotte aspirante intégrée moderne, four vapeur, combiné four et micro-ondes, lave-vaisselle et tiroir chauffant intégré). À cette occasion, les câbles électriques de la cuisine ainsi que le tableau électrique dans le couloir ont été entièrement remplacés.

​Salle de bains moderne (2019) : carrelage intemporel et moderne, avec une grande douche. Par ailleurs, une rénovation complète des colonnes a été effectuée en 2025.

​L’appartement est chauffé efficacement par chauffage urbain. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement n’est pas loué et est libre d’occupation.

​Description de l’immeuble :
​L’immeuble est habité par une copropriété (WEG) engagée et conviviale, comprenant au total 32 logements (répartis entre le bâtiment sur rue, l’aile latérale et le bâtiment arrière).
​La résidence dispose d’une cour intérieure ainsi que d’une cour arrière arborée. Des emplacements pratiques pour vélos sont disponibles dans la cour intérieure.

​Description du quartier :
​L’appartement se trouve dans le quartier très prisé et animé de Stephankiez, à Berlin-Moabit. Vous profitez ici d’un équilibre idéal entre vie urbaine et détente au vert.
​La station de métro Birkenstraße (U9) et la gare de S-Bahn Westhafen (Ringbahn) sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.
​Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez Edeka, Penny et le centre commercial très apprécié Schultheiß-Quartier à quelques minutes à pied. De nombreux cafés de charme, restaurants et bars du quartier invitent à profiter de bons moments.
​Des crèches, des écoles et des lieux de rencontre de quartier se trouvent à proximité immédiate. Pour le sport, les loisirs et la détente en plein air, le parc Fritz-Schloß ainsi que le Großer Tiergarten, le Plötzensee etle Volkspark Rehberge à proximité.

​Remarque concernant la vente : Vente de particulier à particulier. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de recevoir votre message afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite !

Certificat énergétique :
Type de certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
Consommation d’énergie finale : 93,3 kWh/(m²·a)
Source d’énergie principale : chauffage urbain
Année de construction du bâtiment : 1920
Classe d’efficacité énergétique : C

Emplacement