Просторная квартира в старом доме с 3,5 комнатами в квартале Штефанскиц — без комиссии и свободна для заселения!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

​Частное предложение. Вы приобретаете эту квартиру напрямую у собственника. Комиссия агентства недвижимости не взимается.

​Описание квартиры:
​Эта прекрасная квартира в старом доме, построенном примерно в 1920 году, сочетает классическое берлинское очарование с современным комфортом. Расположенная в тихом дворовом корпусе (3-й этаж), она находится вдали от уличной суеты: из одной стороны квартиры открывается вид на внутренний двор, из другой — на озеленённый задний двор.

​Просторная планировка: На площади 105 кв. м расположены 3,5 оптимально спланированные комнаты — идеально для пар или семей с одним-двумя детьми.
​Гибкая планировка: При необходимости небольшую комнату можно без труда убрать, чтобы создать ещё более просторную третью комнату. ​Во всей квартире уложен дощатый пол.

​Современная кухня премиум-класса (2020): Оснащена элегантной каменной столешницей и высококачественной техникой Siemens (плита с современной встроенной вытяжкой, пароварка, комбинированная микроволновая печь с духовкой, посудомоечная машина и встроенный подогреватель посуды). В рамках этих работ полностью заменили электропроводку на кухне и электрощиток в коридоре.

​Современная ванная комната (2019): Отделана плиткой в лаконичном современном стиле, оборудована просторным душем. Кроме того, в 2025 году была проведена комплексная замена стояков.

​Квартира эффективно отапливается централизованным теплоснабжением. Собственная кладовая в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения.

Квартира не сдаётся в аренду и готова к заселению.

​Описание дома:
​В доме проживает активное и дружелюбное товарищество собственников жилья (WEG), включающее в общей сложности 32 квартиры (в переднем корпусе, боковом крыле и дворовом корпусе).
​На территории есть внутренний двор и озеленённый задний двор. Во внутреннем дворе предусмотрены удобные места для хранения велосипедов.

​Описание района:
​Квартира расположена в престижном и оживлённом районе Штефанкиц в берлинском районе Моабит. Здесь вас ждёт идеальный баланс городской жизни и отдыха на природе.
​До станции метро Birkenstraße (U9) и станции городской электрички Westhafen (кольцевая линия) можно удобно дойти пешком за несколько минут.
​Для повседневных покупок поблизости находятся Edeka, Penny и популярный торговый центр Schultheiß-Quartier. Многочисленные уютные кафе, рестораны и бары района приглашают приятно провести время.
​Детские сады, школы и районные центры находятся по соседству. Для занятий спортом, досуга и отдыха на природе рядом расположены парк Фриц-Шлосс, а также Большой Тиргартен, озеро Плётцензе и народный парк Реберге неподалёку от вас.

​Примечание о продаже: продажа осуществляется частным лицом. Если вас заинтересовало предложение, будем рады вашему сообщению для согласования времени осмотра!

Энергетический сертификат:
Вид энергетического сертификата: сертификат по потреблению энергии
Конечное энергопотребление: 93,3 кВт·ч/(м²·год)
Основной источник энергии: централизованное теплоснабжение
Год постройки здания: 1920
Класс энергоэффективности: C

Расположение