Karakteristiek stadsherenhuis in het historische hart van Otterberg met garage zoekt nieuwe bewoners

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit charmante 1–2-familiehuis op een gewilde locatie in de oude binnenstad van Otterberg combineert historiek karakter met een praktische indeling en veelzijdig gebruik. Het oorspronkelijk ca. 1910–1920 gebouwde huis werd in 1963 uitgebreid en in 1980 gedeeltelijk verhoogd.(meer informatie over de isolatie van het dak is niet bekend) Het strekt zich uit over drie verdiepingen met een woonoppervlakte van circa 150 m² en is na slechts kleine renovatiewerkzaamheden snel te betrekken.Het huis is zowel geschikt voor gebruik als eengezinswoning als voor de indeling in twee afzonderlijke wooneenheden. Twee afzonderlijke toegangen zijn reeds aanwezig dan wel voorstelbaar.Op de begane grond bevinden zich vier kamers, een badkamer en een keuken respectievelijk een bijkeuken. De vloeren in het huis zijn afgewerkt met laminaat, tegels, linoleum en vloerbedekking.De bovenverdieping beschikt over twee kamers, een keuken en een badkamer met ligbad, douche en raam. Een bijzonder hoogtepunt is de royale woonruimte met zichtbare houten balkenplafonds en toegang tot een klein balkon, dat gezellige uren in de buitenlucht belooft.Op de zolder is nog een kamer beschikbaar, evenals extra bergruimte, ideaal als opslagruimte of voor verbouwing.Het huis is volledig onderkelderd met in totaal drie kelderruimtes, waaronder een klassieke gewelfde zandstenen kelder. De kelder beschikt over een buitentoegang en maakt flexibel gebruik mogelijk, bijvoorbeeld als fietsenkelder, werkplaats of voor hobbydoeleinden.Overzicht van de moderniseringen:Kunststoframen: 1998Voordeur en binnenplaatsdeur: 2017Schilderwerk begane grond: 2020, bovenverdieping: 2023, elektra van tijd tot tijd vernieuwdGascondensatieketel (2006, voor het laatst onderhouden in 2024), radiatoren uit 1996, warmwaterboiler ca. 2020 vernieuwd, verwarmingsleidingen uit 1994 en waterleidingen uit de jaren 1980.Een kleine, onderhoudsvriendelijke buitenruimte, een garage en de centrale maar rustige ligging in de oude binnenstad maken dit interessante aanbod compleet.

Locatie