منزل سكني مميز في قلب أوتربرغ التاريخي مع مرآب يبحث عن سكان جدد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الساحر المكوّن من 1–2 وحدة سكنية، والواقع في موقع مرغوب بالمدينة القديمة في أوتربرغ، بين الطابع التاريخي والتقسيم العملي للمساحات والاستخدامات المتنوعة. بُني المنزل في الأصل تقريبًا بين عامي 1910 و1920، وتم توسيعه بشكل شامل عام 1963 وإضافة طابق جزئيًا عام 1980. (لا تتوفر معلومات أدق عن عزل السقف.) يمتد على ثلاثة طوابق بمساحة سكنية تبلغ نحو 150 م²، ويمكن الانتقال إليه بسرعة بعد إجراء أعمال تجديد بسيطة فقط. يصلح المنزل للاستخدام كمنزل لأسرة واحدة، وكذلك لتقسيمه إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين. يوجد بالفعل مدخلان منفصلان أو يمكن تصور إنشائهما. يضم الطابق الأرضي أربع غرف، وحمامًا، بالإضافة إلى مطبخ أو غرفة خدمات منزلية. أُرضيات المنزل مغطاة باللامينيت والبلاط واللينوليوم والسجاد. يضم الطابق العلوي غرفتين ومطبخًا وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ودُش ونافذة. ومن أبرز مزايا المنزل منطقة المعيشة الفسيحة ذات الأسقف الخشبية الظاهرة، مع إمكانية الوصول إلى شرفة صغيرة تعد بقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق. يتوفر في الطابق العلوي تحت السقف غرفة أخرى، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية، مثالية للتخزين أو للتوسعة. المنزل مزود بقبو كامل يضم إجمالًا ثلاث غرف قبو، من بينها قبو تقليدي مقبب من الحجر الرملي. يحتوي القبو على مدخل خارجي ويتيح استخدامات مرنة، مثل تخزين الدراجات أو كورشة أو لأغراض الهوايات. نظرة عامة على أعمال التحديث: نوافذ بلاستيكية: 1998 باب المنزل وباب الفناء: 2017 أعمال الطلاء في الطابق الأرضي: 2020، والطابق العلوي: 2023، وتجديد الأعمال الكهربائية بين حين وآخر غلاية تكثيف تعمل بالغاز (2006، آخر صيانة عام 2024)، مشعات تدفئة من عام 1996، تجديد خزان المياه الساخنة نحو عام 2020، أنابيب التدفئة من عام 1994 وأنابيب المياه من ثمانينيات القرن العشرين. ويكتمل هذا العرض المثير للاهتمام بمساحة خارجية صغيرة سهلة العناية، ومرآب، وموقع مركزي لكنه هادئ في المدينة القديمة.

الموقع