Charaktervolles Stadthaus im historischen Herzen von Otterberg mit Garage sucht neue Bewohner

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Otterberg’in rağbet gören eski şehir bölgesinde bulunan bu büyüleyici 1–2 ailelik ev, tarihî karakteri pratik oda düzeni ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştiriyor. Başlangıçta yaklaşık 1910–1920 yıllarında inşa edilen ev, 1963 yılında kapsamlı şekilde genişletilmiş ve 1980’de kısmen yükseltilmiştir.(Çatının yalıtımı hakkında daha ayrıntılı bilgi mevcut değildir) Ev, yaklaşık 150 m² yaşam alanıyla üç kata yayılmakta olup yalnızca küçük tadilatların ardından kısa sürede taşınmaya hazırdır.Ev, hem müstakil aile evi olarak kullanılmaya hem de iki ayrı konut birimine bölünmeye uygundur. İki ayrı giriş hâlihazırda mevcut veya planlanabilir durumdadır.Zemin katta dört oda, bir banyo ve bir mutfak ya da çamaşır/işlik odası bulunmaktadır. Evdeki zeminler laminat, fayans, linolyum ve halıyla kaplıdır.Üst katta iki oda, bir mutfak ve küvet, duş ile penceresi bulunan bir banyo yer almaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, görünür ahşap kirişli tavanlara sahip geniş yaşam alanı ve açık havada keyifli saatler vadeden küçük balkona erişimdir.Çatı katında bir oda daha ve depolama alanı olarak ya da genişletme amacıyla ideal olan ek bir depo alanı bulunmaktadır.Ev, toplam üç bodrum odasıyla tamamen bodrumludur; bunların arasında klasik tonozlu kumtaşı bodrumu da vardır. Bodrumun dışarıdan girişi bulunmakta ve bisiklet bodrumu, atölye veya hobi amaçları gibi esnek kullanım olanakları sunmaktadır.Modernizasyonlar genel bakış:PVC pencereler: 1998Ana giriş kapısı ve avlu kapısı: 2017Boya işleri zemin kat: 2020, üst kat: 2023, elektrik tesisatı zaman zaman yenilenmiştirGaz yoğuşmalı kombi (2006, son bakımı 2024’te yapılmıştır), 1996 yılına ait radyatörler, yaklaşık 2020’de yenilenen sıcak su deposu, 1994 yılına ait kalorifer tesisat boruları ve 1980’li yıllardan kalma su boruları.Küçük ve bakımı kolay bir dış alan, bir garaj ve eski şehir merkezindeki merkezi ancak sakin konum, bu ilgi çekici teklifi tamamlamaktadır.

Location