Maison de ville pleine de caractère au cœur historique d’Otterberg avec garage cherche ses nouveaux occupants

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison pour 1 à 2 familles, située dans le centre historique très prisé d’Otterberg, allie caractère historique, agencement pratique et possibilités d’utilisation variées. Construite à l’origine vers 1910–1920, la maison a été largement agrandie en 1963 et partiellement surélevée en 1980 (aucune information plus précise n’est disponible concernant l’isolation du toit). Elle s’étend sur trois niveaux, avec une surface habitable d’environ 150 m², et peut être rapidement habitée après seulement quelques travaux de rénovation.Dans son état actuel, la maison convient aussi bien à une utilisation en maison individuelle qu’à une division en deux unités d’habitation distinctes. Deux accès séparés existent déjà ou sont envisageables.Au rez-de-chaussée se trouvent quatre pièces, une salle de bains ainsi qu’une cuisine ou une buanderie. Les sols de la maison sont revêtus de stratifié, de carrelage, de linoléum et de moquette.L’étage supérieur dispose de deux pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre. Un point fort particulier est le spacieux séjour avec plafonds à poutres apparentes et accès à un petit balcon, qui promet des moments agréables en plein air.Au dernier étage se trouvent une pièce supplémentaire ainsi qu’un espace de rangement additionnel, idéal comme débarras ou pour un aménagement ultérieur.La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant au total trois caves, dont une cave classique voûtée en grès. La cave bénéficie d’un accès extérieur et permet une utilisation flexible, par exemple comme local à vélos, atelier ou espace de loisirs.Aperçu des modernisations :Fenêtres en PVC : 1998Porte d’entrée et porte donnant sur la cour : 2017Travaux de peinture au rez-de-chaussée : 2020, à l’étage : 2023, installation électrique régulièrement renouveléeChaudière gaz à condensation (2006, dernier entretien en 2024), radiateurs datant de 1996, ballon d’eau chaude remplacé vers 2020, conduites de chauffage datant de 1994 et conduites d’eau des années 1980.Un petit espace extérieur facile à entretenir, un garage ainsi que l’emplacement central mais calme dans la vieille ville complètent cette offre intéressante.

Emplacement