Casa di città ricca di carattere nel cuore storico di Otterberg con garage cerca nuovi abitanti

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa unifamiliare o bifamiliare, situata in una ricercata posizione nel centro storico di Otterberg, unisce il carattere storico a una distribuzione pratica degli spazi e a molteplici possibilità d’uso. La casa, originariamente costruita intorno al 1910–1920, è stata ampiamente ampliata nel 1963 e parzialmente sopraelevata nel 1980 (non sono disponibili informazioni più dettagliate sull’isolamento del tetto). Si sviluppa su tre piani, con una superficie abitabile di circa 150 m², ed è rapidamente pronta per essere abitata dopo solo piccoli interventi di ristrutturazione. La casa è adatta sia all’uso come abitazione unifamiliare sia alla suddivisione in due unità abitative separate. Sono già presenti, o ipotizzabili, due accessi separati. Al piano terra si trovano quattro stanze, un bagno e una cucina o un locale di servizio. I pavimenti della casa sono rivestiti in laminato, piastrelle, linoleum e moquette. Il piano superiore dispone di due stanze, una cucina e un bagno con vasca, doccia e finestra. Un elemento di particolare pregio è l’ampia zona giorno con travi in legno a vista e accesso a un piccolo balcone, che promette piacevoli momenti all’aperto. Nel sottotetto è disponibile un’ulteriore stanza, oltre a spazio aggiuntivo di deposito, ideale come ripostiglio o per un ampliamento. La casa dispone di una cantina completa con complessivamente tre locali, tra cui una classica cantina voltata in arenaria. La cantina dispone di un accesso esterno e consente un utilizzo flessibile, ad esempio come deposito biciclette, laboratorio o per hobby. Panoramica degli interventi di ammodernamento:Finestre in PVC: 1998Porta d’ingresso e porta sul cortile: 2017Lavori di tinteggiatura piano terra: 2020, piano superiore: 2023, impianto elettrico rinnovato di tanto in tantoCaldaia a condensazione a gas (2006, sottoposta a manutenzione l’ultima volta nel 2024), radiatori del 1996, bollitore dell’acqua calda rinnovato intorno al 2020, tubazioni del riscaldamento del 1994 e tubazioni dell’acqua degli anni ’80.Un piccolo spazio esterno di facile manutenzione, un garage e la posizione centrale ma tranquilla nel centro storico completano questa interessante offerta.

Posizione