Ontwikkelingsobject op centrale locatie – Te renoveren meergezinswoning met groot potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit vastgoed biedt een uitzonderlijke kans voor projectontwikkelaars, fix-&-flip-investeerders en kapitaalbeleggers die het potentieel van een voor ontwikkeling geschikt bestaand pand herkennen en doelgericht willen benutten. Op een perceel van 706 m² bevindt zich een volledig leegstaand gebouw met een totale woonoppervlakte van ca. 388 m², dat uiteenlopende mogelijkheden biedt voor modernisering, herstructurering en duurzame waardevermeerdering. Het object verkeert in een **renovatiebehoevende staat** en biedt daarmee de ideale basis om door een uitgebreide modernisering aanzienlijke waardevermeerderingspotentiëlen te realiseren. Omdat er geen huurrelaties bestaan, kan onmiddellijk na de aankoop met de geplande maatregelen worden begonnen – een doorslaggevend voordeel voor investeerders die projecten zonder tijdverlies willen uitvoeren.

De bestaande gebouwstructuur biedt een uitstekende basis voor de meest uiteenlopende ontwikkelingsconcepten. Of het nu gaat om een uitgebreide renovatie met aansluitende afzonderlijke verkoop van de wooneenheden, langetermijnbehoud in de portefeuille met aantrekkelijke huurinkomsten of het creëren van moderne woonconcepten – het vastgoed opent talrijke perspectieven. Ruime balkons, serres en tuinoppervlakken zorgen voor extra woonkwaliteit en bieden uitstekende voorwaarden voor een hoogwaardige opwaardering. Het aanbod wordt aangevuld met drie garages en de flexibele bruikbaarheid van de verschillende woonverdiepingen.

Ook de ligging spreekt voor zich: gelegen in de historische stadskern van Mahlberg en met een uitstekende verbinding met de regio en de nabijheid van Europa-Park biedt het vastgoed de beste voorwaarden voor een duurzame investering. De combinatie van een centrale ligging, een ruime woonoppervlakte en de volledig leegstaande gebouwstructuur creëert ideale randvoorwaarden voor een uitgebreide renovatie en strategische herpositionering op de markt. Vooral in een marktomgeving met een beperkt woningaanbod en een constante vraag naar gemoderniseerde woonruimte biedt dit object uitstekende kansen om langetermijnwaarden te creëren en het bestaande ontwikkelingspotentieel volledig te benutten.

Ontwikkelingsobjecten van deze omvang, met onmiddellijke beschikbaarheid en zonder bestaande huurrelaties, zijn maar zelden op de markt te vinden. Wie het potentieel van dit vastgoed herkent, krijgt de mogelijkheid om door een doelgerichte renovatie en herpositionering duurzame waarden te creëren en tegelijkertijd te profiteren van de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van dit buitengewone object.

Locatie