Publicado el 05/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 388 m² |
| habitaciones | 11 |
|---|
| Zona de terreno | 706 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| Baños | 4 |
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.801,55 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para promotores inmobiliarios, inversores de proyectos de reforma y reventa, así como inversores de capital, que reconozcan y deseen aprovechar específicamente el potencial de un inmueble existente susceptible de desarrollo. En una parcela de 706 m² se encuentra un edificio completamente desocupado, con una superficie habitable total de aprox. 388 m², que ofrece múltiples posibilidades de modernización, reestructuración y revalorización sostenible. El inmueble se encuentra en un **estado que requiere reformas**, constituyendo así la base ideal para materializar un considerable potencial de revalorización mediante una modernización integral. Dado que no existen contratos de alquiler, las medidas previstas pueden comenzar inmediatamente después de la adquisición, una ventaja decisiva para los inversores que deseen ejecutar proyectos sin demora.
La estructura existente del edificio ofrece una excelente base para los más diversos conceptos de desarrollo. Ya sea una reforma integral seguida de la venta individual de las viviendas, una conservación a largo plazo con atractivos ingresos por alquiler o la creación de modernos conceptos residenciales, el inmueble abre numerosas perspectivas. Amplios balcones, galerías acristaladas y superficies ajardinadas aportan una calidad residencial adicional y ofrecen excelentes condiciones para una revalorización de alta calidad. La oferta se completa con tres garajes y el uso flexible de las distintas plantas residenciales.
La ubicación también habla por sí misma: situado en el centro histórico de Mahlberg y con excelentes conexiones con la región, así como cerca de Europa-Park, el inmueble ofrece las mejores condiciones para una inversión sostenible. La combinación de una ubicación céntrica, una amplia superficie habitable y una estructura edificada completamente desocupada crea unas condiciones ideales para una reforma integral y un reposicionamiento estratégico en el mercado. Especialmente en un entorno de mercado con una oferta limitada de viviendas y una demanda constante de viviendas modernizadas, este inmueble ofrece excelentes oportunidades para crear valor a largo plazo y aprovechar plenamente el potencial de desarrollo existente.
Los inmuebles susceptibles de desarrollo de esta envergadura, con disponibilidad inmediata y sin contratos de alquiler existentes, rara vez se encuentran en el mercado. Quien reconozca el potencial de esta propiedad tendrá la oportunidad de crear un valor sostenible mediante una reforma específica y un reposicionamiento y al mismo tiempo beneficiarse de las múltiples posibilidades de uso de este excepcional inmueble.
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