Projet immobilier à développer dans un emplacement central – Immeuble résidentiel collectif à rénover avec un grand potentiel

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A propos de cette maison

Ce bien offre une opportunité exceptionnelle aux promoteurs immobiliers, aux investisseurs dans des projets de rénovation-revente et aux investisseurs en capital qui reconnaissent et souhaitent exploiter de manière ciblée le potentiel d’un bien existant susceptible d’être développé. Sur un terrain de 706 m² se trouve un bâtiment entièrement vacant d’une surface habitable totale d’environ 388 m², offrant de nombreuses possibilités de modernisation, de restructuration et de valorisation durable. Le bien se trouve dans un **état nécessitant des travaux de rénovation** et constitue ainsi une base idéale pour réaliser un potentiel de valorisation considérable grâce à une modernisation complète. Aucun contrat de location n’étant en cours, les travaux prévus peuvent commencer immédiatement après l’acquisition – un avantage décisif pour les investisseurs souhaitant réaliser leurs projets sans délai.

La structure existante du bâtiment offre une excellente base pour les concepts de développement les plus divers. Qu’il s’agisse d’une rénovation complète suivie de la vente individuelle des logements, d’une conservation à long terme avec des revenus locatifs attractifs ou de la création de concepts résidentiels modernes, le bien ouvre de nombreuses perspectives. De généreux balcons, des jardins d’hiver ainsi que des espaces de jardin créent une qualité de vie supplémentaire et offrent d’excellentes conditions pour une valorisation haut de gamme. L’offre est complétée par trois garages ainsi que par l’utilisation flexible des différents niveaux d’habitation.

La situation parle également d’elle-même : situé dans le centre historique de Mahlberg et bénéficiant d’une excellente desserte de la région ainsi que de la proximité d’Europa-Park, le bien offre les meilleures conditions pour un investissement durable. La combinaison d’une situation centrale, d’une généreuse surface habitable et d’une structure de bâtiment entièrement vacante crée des conditions idéales pour une rénovation complète et un repositionnement stratégique sur le marché. En particulier dans un contexte de marché caractérisé par une offre limitée de logements et une demande constante de logements modernisés, ce bien offre d’excellentes possibilités de créer une valeur durable et d’exploiter pleinement son potentiel de développement.

Les biens à développer de cette envergure, immédiatement disponibles et sans contrats de location existants, sont rarement proposés sur le marché. Celui qui reconnaît le potentiel de ce bien a la possibilité de créer une valeur durable grâce à une rénovation ciblée et à un repositionnement et de profiter simultanément des multiples possibilités d’utilisation de cet objet exceptionnel.

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