| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Bouwjaar | 1886 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Aankoopprijs | 489.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.112,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn één oogopslag:
- ca. 80 m² woonoppervlak
- Loft: 3 kamers plus galerijniveau
- direct beschikbaar
- servicekosten: ca. 500 €/maand
- onderhoudsreserve: ca. 80.000 €
- bouwjaar 1886, beschermd als monument
- visgraatparket, nieuw gelegd in 2024
Een oud pand dat geschiedenis vertelt: deze bijzondere beganegrondwoning bevindt zich in een als monument beschermd Gründerzeitgebouw uit 1886, midden in Berlin-Moabit. In de ruimtes werd vroeger brood gebakken; later zou hier een van de eerste bioscopen van de wijk zijn gevestigd. Vandaag biedt de woning ruimte voor een nieuw hoofdstuk.
Op circa 80 m² ontstaat een woongevoel dat men in Berlijnse oude gebouwen maar zelden aantreft: bijna 4 meter hoge plafonds, een open woon- en eetgedeelte met zeven ramen en een ingebouwd galerijniveau dat extra privacy biedt. Een antieke staldeur structureert de ruimte zonder deze af te sluiten en vormt een markant historisch accent.
De ligging op de begane grond aan de straatzijde is daarbij bewust opgelost: privacyrolluiken en elektrische rolluiken zorgen met één druk op de knop voor privacy en veiligheid, terwijl er overdag veel licht in het woongedeelte valt.
Deze woning richt zich op mensen die architectuur met karakter zoeken en meer willen dan een klassieke woning in een oud gebouw. De open indeling, de plafondhoogte en de galerij bieden veel gebruiksmogelijkheden: als bijzonder thuis voor een stel met gevoel voor vormgeving, voor wonen en werken onder één dak of voor iedereen die een buitengewone plek in Moabit zoekt.
Hoogwaardig en met respect voor het bestaande. De inrichting combineert het historische karakter met modern wooncomfort.
- Visgraatparket, nieuw gelegd in 2024
- Bijna 4 meter plafondhoogte
- Antieke stalen voordeur
- Open woon- en eetgedeelte met zeven ramen
- Galerijniveau als werk-, lees- of terugtrekruimte
- Antieke staldeur als ruimteverdelend element
- Badkamer met ligbad, aparte douche en bidet
- Bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger
- Kelderruimte
- Overdekte fietsenstalling
- Medegebruik van de groene binnenplaatsen
Als monument beschermd Gründerzeitgebouw uit 1886
Opmerking: Vanwege de monumentenbescherming kunnen er fiscale afschrijvingsmogelijkheden ontstaan. Details dienen individueel met een belastingadviseur te worden gecontroleerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centraal en toch groen. Het appartement ligt in een rustige straat in Moabit, een wijk die de afgelopen jaren levendiger is geworden en zijn residentiële karakter heeft behouden.
Direct ernaast ligt het uitgestrekte Fritz-Schloß-Park met groenvoorzieningen, fitnessroute en buitenzwembad. Op loopafstand bevinden zich de Vabali Spa, de klimhal van de Deutscher Alpenverein en de Arminiusmarkthalle met horeca en winkels. Cafés, restaurants en dagelijkse benodigdheden liggen in de directe omgeving.
Het centraal station van Berlijn is met de auto in ongeveer 5 minuten, met de bus in circa 10 minuten of te voet in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Het dichtstbijzijnde metrostation ligt vlakbij en biedt een betrouwbare verbinding met het stadscentrum en de overige stadsdelen.
Korte afstanden, stedelijk leven en ontspanning in het groen: deze combinatie vindt men in Moabit zelden zo evenwichtig.
750.000 € LICHTOVERGOTEN, DIRECT BESCHIKBAAR MET TERRAS10559 Berlin-Tiergarten
750.000 € LICHTOVERGOTEN, DIRECT BESCHIKBAAR MET TERRAS10559 Berlin
399.000 € Direct beschikbaar! Gemoderniseerd 3-kamerappartement in een oud gebouw in het centrum van Berlijn10559 Berlin
