Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 1
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 2
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 3
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 4
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 5
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 6
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 7
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 8
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 9
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 10
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 11
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 12
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 13
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 14
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 15
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 16
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 17
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 18
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 19
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 20
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 21
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 22
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 23
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 24
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 25
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 26
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 27
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 28
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 29
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 30
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 31
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 32
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 33
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 34
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 35
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 36
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 37
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 38
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 39
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 40
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 41
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 42
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 43
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 44
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 45
Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu – Fotoğraf 46

Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: Galerili ve neredeyse 4 m tavan yüksekliğine sahip sıra dışı Gründerzeit loftu

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net
Wilsnacker Str 4110559 Berlin – MoabitBerlin
Satış fiyatı
489.000 €
Yaşam alanı
80 m²
Oda
3
TraumImmo kimliği: XM5MV9S
İş ortağı kimliği: 518115771

Yayınlanma tarihi 23/06/2026 · Son kontrol tarihi 25/08/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
Privat von Stefanie
İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

TürZemin kat dairesi
Kat0
Yaklaşık yaşam alanı80 m²
Yapım yılı1886
Yatak odaları2
Müsaitlik tarihiHemen
Oda3
Banyolar1
Isıtma türüMerkezi ısıtma
Yakıt türüBölgesel ısıtma
BodrumEngelsiz erişimAnkastre mutfakKüvet

DurumBakımlı
Kullanılabilir alan3 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı489.000 €
m² başına fiyat6.112,50 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Özet:

- yaklaşık 80 m² yaşam alanı
- Loft: galeri katı dahil 3 oda
- hemen taşınmaya hazır
- Aylık aidat: yaklaşık 500 €/ay
- Yenileme rezervi: yaklaşık 80.000 €
- Yapım yılı 1886, tarihi eser koruması altında
- Balıksırtı parke, 2024’te yeni döşendi

Tarih anlatan eski bir yapı: Bu özel giriş katı daire, Berlin-Moabit’in tam ortasında, 1886 tarihli ve tarihi eser koruması altındaki bir Gründerzeit binasında yer almaktadır. Odalarda geçmişte ekmek pişirilmiş, daha sonra burada semtin ilk sinemalarından birinin bulunduğu söylenmektedir. Bugün daire yeni bir bölüme alan sunuyor.

Yaklaşık 80 m²’lik alanda, Berlin’in eski yapılarında nadiren bulunan bir yaşam hissi oluşuyor: neredeyse 4 metre yüksekliğinde tavanlar, yedi pencereli açık oturma ve yemek alanı ile ek bir inziva alanı sağlayan yerleştirilmiş galeri katı. Antika bir ahır kapısı, alanı kapatmadan bölümlere ayırıyor ve belirgin bir tarihî vurgu oluşturuyor.

Sokağa bakan giriş katı konumu bilinçli şekilde çözümlenmiştir: Görüşü engelleyen stor perdeler ve elektrikli panjurlar, tek tuşla mahremiyet ve güvenlik sağlarken, gün boyunca yaşam alanına bol miktarda ışık girer.

Bu daire, karakter sahibi mimari arayan ve klasik bir eski yapı dairesinden daha fazlasını isteyen kişilere hitap ediyor. Açık plan, tavan yüksekliği ve galeri, tasarıma önem veren bir çift için özel bir yuva, aynı çatı altında yaşam ve çalışma alanı ya da Moabit’te sıra dışı bir yer arayanlar için birçok kullanım olanağı sunuyor.


İlan verene göre donanım ve özellikler

Yüksek kaliteli ve mevcut yapıya saygılı. Donanım, tarihî karakteri modern yaşam konforuyla birleştiriyor.

- Balıksırtı parke, 2024’te yeni döşendi
- Neredeyse 4 metre tavan yüksekliği
- Antika çelik giriş kapısı
- Yedi pencereli açık oturma ve yemek alanı
- Çalışma, okuma veya dinlenme alanı olarak galeri katı
- Alanı bölümlere ayıran antika ahır kapısı
- Küvetli, ayrı duşlu ve bideli banyo
- Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı bulunan depo
- Bodrum odası
- Üstü kapalı bisiklet park yeri
- Yeşillendirilmiş iç avluların ortak kullanımı

1886 tarihli, tarihi eser koruması altındaki Gründerzeit binası


Diğer

Not: Anıt koruması nedeniyle vergiden amortisman olanakları doğabilir. Ayrıntılar bireysel olarak vergi danışmanlığıyla incelenmelidir.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Merkezi ve yine de yeşil. Daire, son yıllarda hareketlenen ve konut karakterini koruyan Moabit semtinde, sakin bir sokakta yer almaktadır.

Hemen yanında yeşil alanları, fitness parkuru ve açık yüzme havuzuyla geniş Fritz-Schloß-Park bulunmaktadır. Vabali Spa, Deutscher Alpenverein’in tırmanış salonu ve gastronomi ile alışveriş olanakları sunan Arminiusmarkthalle yürüme mesafesindedir. Kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlar hemen yakındadır.

Berlin Merkez Tren İstasyonu’na arabayla yaklaşık 5 dakikada, otobüsle yaklaşık 10 dakikada veya yürüyerek yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. En yakın metro istasyonu yakındadır ve şehir merkezine ve diğer semtlere güvenilir bağlantı sağlar.

Kısa mesafeler, kentsel yaşam ve yeşil alanda dinlenme; bu kombinasyon Moabit’te nadiren bu kadar dengeli bulunur.

Berlin bölgesindeki diğer daireler

IŞIKLA DOLU, HEMEN TAŞINMAYA HAZIR, TERASLI750.000 € 122 m²3 OdaIŞIKLA DOLU, HEMEN TAŞINMAYA HAZIR, TERASLI10559 Berlin-TiergartenIŞIKLA DOLU, HEMEN TAŞINMAYA HAZIR, TERASLI750.000 € 145 m²3 OdaIŞIKLA DOLU, HEMEN TAŞINMAYA HAZIR, TERASLI10559 BerlinTaşınmaya hazır! Berlin merkezinde modernize edilmiş 3 odalı eski yapı dairesi399.000 € 75 m²3 OdaTaşınmaya hazır! Berlin merkezinde modernize edilmiş 3 odalı eski yapı dairesi10559 Berlin
Berlin bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
Privat von Stefanie
İlanın iş ortağı: RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla

Federal eyaletlere göre gayrimenkuller

Sachsen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Hessen
Niedersachsen
Berlin
Brandenburg
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Schleswig-Holstein
Mecklenburg-Vorpommern
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Saarland
Bremen